«один этаж для семейных посиделок, второй

Спальня для девочки

В данной квартире присутствует множество стилей, несмотря на преобладание лофта.

Белоснежная мебель отлично сочетается с модным стеллажом, который имеет рабочую столешницу, а также здесь присутствует брутальный шкаф из благородного дерева. Всё это находится в спальне дочери хозяев.

Стиль минимализм в детской комнате

Удобная система хранения находится под окном: она покрыта сверху декоративной тканью. К тому же она стала уютным местом отдыха девочки.

Пастельные тона комнаты маленькой принцессы

Стильная люстра и «живой» постер преображают данную комнату. Под потолком расположилась вместительная полка для игрушек ребёнка.

Комната, оборудованная согласно всем пожеланиям девочки

Как минимум две комнаты, достаточная инсоляция, наличие инфраструктуры

Но с появлением ребенка в семье все меняется. То, что раньше было идеальным местом для сна и веселых посиделок с друзьями, перестает устраивать в корне. Люди становятся менее мобильными и начинают проводить дома гораздо больше времени, чем раньше. Их представления о качестве и функциональности жилья также меняются, и они начинают присматриваться к принципиально иным форматам.

Одним из главных требований к семейным квартирам является наличие приватного пространства для каждого члена семьи, а также общего места, где все могут собраться для общения, совместного времяпровождения, обеда/ужина и т.п. То есть, комнат должно быть не меньше двух – это аксиома. А вот размер их уже не столь важен.

Поэтому в теории семейной квартирой может считаться как евродвушка площадью порядка 45-50 кв. м, так и многокомнатный лот метражом более 120 кв. м, говорит Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Помимо комнатности, к особенностям планировки семейных квартир относят еще несколько факторов.

— Во-первых, максимальное использование полезной площади.

— Во-вторых, предпочтительно наличие отдельной гардеробной или темной комнаты, где можно хранить неиспользуемые вещи.

— В-третьих, если в семье есть дети, то необходимы два санузла.

— В-четвертых, важна инсоляция, то есть во всех помещениях должно быть обеспечено естественное освещение.

Однако стоит понимать, что как такового определения «семейные квартиры» даже неформально не существует, отмечает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Люди могут приобретать и студии, и многокомнатные квартиры – все зависит от их финансовых возможностей. При этом на рынке новостроек есть проекты, ориентированные именно на семейного покупателя. В них девелопер делает упор на социальную инфраструктуру (обязательно строит детские сады и школы и иногда с большим количеством мест), создает больше разнообразных локаций для прогулок и отдыха: тематические детские и спортивные площадки.

Также в «семейных» проектах чаще возводят дома, предусматривающие определенные опции в планировках общественных зон: кладовые, места для хранения колясок и спортивного инвентаря, пеленальные столики т.п. Помимо этого, застройщики проектируют в них больше 2-, 3- и многокомнатных квартир, либо просто квартир большей площади свободной планировки.

Также стоит отметить, что большинство проектов, позиционирующихся как семейные, расположено в тихих спальных районах, как правило, с благоприятным экологическим и природным окружением, поскольку данный фактор является немаловажным для покупателей с детьми.

Родительская спальня

Она выглядит просторной. Чтобы усилить этот эффект, стены окрасили в контрастные тона.

Шоколадная стена у изголовья кровати осветлена ярким постером, который уютно расположился на ней.

Сладкая комната – родительское гнёздышко

Противоположная стена – белая; на ней расположились полки для книг и декора, а под ними стоит рабочий стол. Белая мебель не выделяется на фоне стены.

Кабинет с удобным креслом

Дизайнеры предполагали множество мест для хранения как больших и необходимых вещей, так и множества мелочей.

Спальня имеет несколько состаренных шкафов для придания интерьеру более «домашнего» вида.

Реечная структура винтажных шкафов

Над тумбочками у кровати расположились лампы с регулируемой высотой, что позволяет делать их наиболее удобными в эксплуатации.

Освещённая солнечным светом спальная комната

Плюсы

Для начала рассмотрим все возможные преимущества.

Удобство

Жители первых этажей не знают проблем с лифтом – он просто им не нужен. Это отличный вариант для семьи с детьми: ребёнок может сам выходить на прогулку и играть рядом с домом – его будет видно из окна.

А если малыш ещё не умеет передвигаться самостоятельно, маме с коляской гораздо комфортнее и безопаснее выходить на улицу, не пользуясь лифтом и не преодолевая несколько лестничных пролётов. Кроме того, жизнь на нижнем этаже – удобное решение для пожилых людей и лиц с ограниченными физическими возможностями.

Жители первых этажей экономят на доставке крупногабаритной мебели или строительных материалов: зачастую подъём в квартиру при помощи грузчиков бесплатный, а самостоятельный – не вызывает трудностей.
Если мебель не входит в дверь, её можно внести через окно.
В случае утери ключа или возникновении опасной ситуации оконным проёмом можно воспользоваться вместо двери.

Отопление и водоснабжение

Жители нижних этажей получают более качественные коммунальные услуги: у них сильнее напор воды и более тёплые батареи. Всё дело в давлении – до квартир, расположенных наверху, горячая вода поступает хуже, так как в большинстве многоквартирных домов раздача воды в батареи происходит снизу вверх.

Придомовая территория

Ещё один приятный плюс квартиры на первом этаже – иллюзия проживания в уютном загородном доме. Если рядом с окнами расположены аккуратные невысокие кустарники, газон и несколько деревьев, появляется ощущение близости к природе. Придомовую территорию можно облагораживать самостоятельно – это особенно ценится любителями «повозиться в земле».

Припаркованная под окном машина будет всегда под присмотром, а если кому-то помешает – быстро одеться и переставить её не займёт много времени.

Цена

Благодаря стереотипам о «неликвидности» первого этажа, квартиры на них стоят на 10–15% дешевле, а значит на приобретении жилья можно сэкономить. Стоимость объектов на более популярных средних этажах выше.

Если удачно выбрать квартиру с высокой проходимостью в новом районе, потом её можно будет продать дороже. Заработать удастся, если инфраструктура не развита, а объект представляет интерес в качестве коммерческого помещения.

Соседи

Еще один плюс первого этажа – отсутствие соседей снизу. Если случится затопление, платить за дорогостоящий ремонт и новую мебель не придётся. Также никто не будет жаловаться на грохот от ножек стульев, топот и шум: это особенно актуально для семей с маленькими детьми.

Возможности перепланировок

Большое преимущество первого этажа в том, что внизу нет жилых квартир, а значит закон предусматривает перенос мокрых зон в более удобные места. Например, если кухня оборудована электроплитой, её можно обустроить в жилой комнате.

При желании, жители первого этажа могут вообще отказаться от газификации. Перенос или расширение санузлов также не требуют учитывать расположение помещений снизу.

Чтобы отключить квартиру от газа, необходимо обратиться к своему газовому инспектору, а чтобы получить разрешение на перепланировку – в специализированную организацию, у которой есть лицензия на осуществление проектных работ.

Сценарий для скромной свадьбы

На многих свадьбах есть общие моменты: выкуп невесты, церемония регистрации в ЗАГСе, прогулка по городу и фотосессия, банкет.

Если с регистрацией брака все понятно, она может быть в ЗАГСЕ или выездная, то вот как провести банкетную часть, если бюджет ограничен и нет возможности составить сценарий совместно со специалистами? Вот несколько основных рекомендаций:

К составлению сценария привлекайте своих креативных и веселых друзей, возможно кто-то из них согласится вести ваш вечер.
В интернете есть различные сценарии свадебного банкета, который можно взять за основу, но его следует адаптировать под себя и ваших гостей. С учетом интересов, взглядов и вкусов.
Тщательно подбирайте конкурсы, они должны заинтересовать всех присутствующих. При этом учитывайте возрастную категорию ваших гостей, чувство юмора взгляды на жизнь.
Программа вечера должна быть насыщена, чтобы никто из гостей не заскучал, при этом не забывайте, что все хотят спокойно поесть и немного отдохнуть, поэтому не переусердствуйте.

Чтобы свадебный сценарий без тамады получился полноценным, он должен включать такие пункты:

встреча молодой пары;
конкурсы;
первый танец новобрачных;
танцевальная программа;
торт;
прощание с молодоженами.

Для каждого пункта следует хорошо продумать сценарий и объединить в единую картинку праздничного вечера.

Отметить создание новой семьи можно даже при ограниченном бюджете, важно подойти к этому вопросу со всей ответственностью. Независимо от того, это организация недорогой студенческой свадьбы или торжество в банкетном зале на 30 человек и более, сэкономить деньги можно, при этом не всегда в ущерб общей атмосфере праздника

Конкурс 9. Вопрос — ответ.

Я заранее готовлю карточки с вопросами и ответами. Вопросы каверзные и интересные. Каждому гостю я предлагаю выбрать произвольным образом (не глядя) вопрос и ответ, иногда получаются ну просто уморительные сочетания. Для вашего удобства, я сгруппировала вопросы и ответы в текстовый файл. Его вы можете скачать

СКАЧАТЬ: Вопросы-ответы БЕСПЛАТНО

Ну и конечно, одно из самых главных — это, чтобы у ведущего было хорошее и веселое настроение. Тогда он сможет всех присутствующих заразить своим оптимизмом.

На блоге так же есть подборка очень интересных застольных конкурсов для веселого времяпрепровождения! Опробовано на себе! Очень веселые конкурсы, особенно, когда разыгрывается по ролям сказка. Все это вы найдете в статье «7 самых интересных конкурсов для веселого праздника»!

Минусы

Помимо преимуществ, жилые помещения на первом этаже имеют существенные недостатки.

Сырость и холодный пол

Квартира, расположенная близко к земле и подвалу, может оказаться чересчур влажной в летнее время, что чревато возникновением плесени. Зимой такое расположение грозит холодными полами, поэтому людям со сниженным иммунитетом и заболеваниями лёгких не стоит селиться на нижнем этаже.

Впрочем, во многих новостройках эти проблемы уже решены – квартиры на первых этажах располагаются выше обычного, а коммуникации в подвале более современные и ремонтируются гораздо быстрее. В остальных случаях повышенную влажность можно устранить – потребуется капитальный ремонт и утепление пола.

В случае засора канализации есть риск затопления стоками. Иногда близость к подвалу грозит набегами крыс и тараканов – это особенно актуально для домов с мусоропроводами.

Угроза ограбления

Чаще всего под прицелом преступников оказываются квартиры, куда проще всего попасть. Нижний этаж подходит для этого идеально. Чтобы защититься от грабителей, жильцам приходится принимать комплекс мер:

Установка крепких дверей и окон, на вскрытие которых потребуется больше времени.
Монтаж решёток (небезопасный вариант в случае пожара) или рольставней.
Использование бронеплёнок на стёклах – так их труднее разбить.
Установка сигнализации и видеонаблюдения.
Имитация присутствия в квартире при помощи смартфона и «умных» розеток, включающих электроприборы.

Отсутствие приватности

Если квартира расположена в проходном дворе, людное место лишает её владельца уединённости. На нижних этажах лучше слышно детей, гуляющих на площадке, шумных соседей во время их посиделок под окном, звуки проезжающих машин.

Недостатки нивелируются, если район тихий и немноголюдный, но это зависит только от стечения обстоятельств. Если квартира расположена рядом с подъездной дверью, прибавляются звуки домофона, а близость к парковке грозит запахами бензина. Частично ситуацию можно исправить установкой качественных стеклопакетов и правильной входной двери, а также монтажом звукоизоляции на стены.

От взглядов любопытных прохожих можно защититься тюлевыми занавесками, зеркальными или матовыми плёнками на окна и даже специальными электрохромными стёклами, которые в нужный момент становятся прозрачными или затемнёнными.

Мало света

Если окна квартиры, расположенной на первом этаже, соседствуют с густыми кустарниками и деревьями, жилое пространство получает недостаточно естественного освещения. В этом случае следует направить заявление в управляющую компанию, которая решит вопрос с администрацией города.

Если прибывший специалист подтвердит, что свет попадает в помещение не по нормативам, часть веток обрежут и в квартире станет светлее. В ином случае следует предусмотреть качественное искусственное освещение.

Места общего пользования в коммунальной квартире

В коммунальных квартирах в обязательном порядке предусматривается наличие определенных мест общего пользования. По умолчанию, все жильцы могут беспрепятственно пользоваться коридором, кухней, санузлом, прихожей и ванной комнатой. При этом, они вполне могут занимать мебелью определенное пространство, соответствующее их доле.

Касательно места общего назначения, а именно порядка пользования закон молчит. Потому все возникающие на этой почве конфликты автоматически передаются в суд.

Уборка мест общего пользования

Все жильцы, проживающие в коммунальной квартире, обязаны поддерживать порядок в местах общего пользования и регулярно проводить уборку. Данная процедура регулируется нормами ЖК РФ и ГК РФ, где указано, что за каждым жильцом закреплена обязанность по уборке.

Уборка помещений, а точнее график и чередование должны определяться самими жильцами на общем собрании. Единственный нюанс заключается в том, что при определении графика уборки, в обязательном порядке учитывается количество проживающих в каждом из помещений. Установить определенный порядок дежурств нужно будет сообща.

Ремонт мест общего пользования

Касательно ремонта мест общего пользования возникает наибольшее число конфликтных ситуаций. Как правило, большинство граждан считают, что вклад в ремонт прямо зависит от доли каждого из жильцов.

Однако на практике это совершенно не так. Закон гласит, что местами общего назначения все пользуются на равных условиях, потому их вклад в ремонт будет одинаковым.

Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Каждый собственник вправе проводить ремонт в принадлежащих ему помещениях на свое усмотрение. Исключение составляют ситуации, когда ремонт производится в местах общего назначения, или планируется перепланировка коммунальной квартиры.

Если речь заходит о перепланировке в помещениях, которые будут принадлежать собственнику, потребуется получение письменного согласия от всех жильцов. Если хотя бы один из них откажется, то сделать запланированные ремонт будет невозможно.

Если ремонт выполнен без согласования с соседями, они вправе обратиться в суд и добиться демонтажа незаконной конструкции, которая была установлена без их ведома.

Права на освободившуюся комнату

Если одна из комнат освобождается, она может быть передана по наследству или в дар наследникам собственника. Если же речь идет о комнате, находящейся в собственности муниципалитета, то освободившееся помещение может быть передано на основании договора социального найма определенным категориям граждан:

пользователи, стоящие на учете по получению собственного жилья. Именно им дают комнаты в коммуналках;
малоимущие граждане и прочие льготные категории населения;
пользователи, переселение которых происходит в рамках программы расселения аварийных зданий;
граждане, выразившие желание выкупить комнату у муниципалитета.

Если нарушаются права живущих в коммуналке и правила проживания, куда жаловаться, как писать жалобу

Нередко жизнь в коммунальной квартире сопровождается конфликтными ситуациями. Как показывает статистика, в абсолютном большинстве ситуаций соседи по коммунальной квартире не могут найти общий язык, и зачастую приходится вмешиваться сотрудникам правоохранительных органов.

Если возник вопрос, куда жаловаться, то нужно указать, что конфликты в коммуналке разбираются при участии полиции или судебных инстанций. Если сосед нарушает ваши права, вам никто не может запретить бороться с ним и написать жалобу. В ней нужно будет указать обстоятельства произошедшего конфликта, тщательно описать свои действия и реакцию соседей на претензии, а также предоставить доказательную базу. К ней относят различные фото и видеоматериалы, свидетельские показания и т.д.

Если сосед занял место общего пользования

Если сосед самовольно захватил часть общего помещения, необходимо подать судебный иск. Так как места общего пользования разделены между собственниками согласно долям, а пользование ими осуществляется на равноправных условиях, сосед будет привлечен к ответственности. В частности, его заставят освободить территорию, которую он занял в обход действующим правилам, демонтировать все конструкции, нарушающие права других жильцов и т.д.

Если сосед по коммунальной квартире занимается самоуправством

Если сосед по коммуналке занимается самоуправством, его можно привлечь к ответственности соответственно с положениями ст.19.1 КоАП РФ. Если нарушения имеют систематический характер, и на судебные решения нарушитель не обращает внимания, возможно инициировать процедуру выселения его из занимаемой жилплощади. Для этого стоит обращаться к юристам, которые помогут узнать, как именно это сделать.

Здоровье, питание

Как утверждают социологи, это также одна из любимейших тем россиян за семейным ужином. Сам прием пищи будто настраивает на обсуждение вопросов питания.

Это могут быть темы про детское питание (если у пары есть уже дети), про похудение, диеты, спортивное питание, пользу и вред продуктов. Диапазон обсуждаемых вопросов здесь очень обширен.

Преимущества таких бесед:

В рамках этой темы уж точно сложно поссориться. Обычно обсуждая здоровье и питание, семейная пара сплачивается. Здесь редко бывают нестыковки мнений.
В данной теме разбираются абсолютно все. Даже если вы не подкованы в вопросах литературы, политики, социологии, про питание наверняка сможете что-то рассказать.
Эта тема нейтральная. Она способна разрядить обстановку или заполнить паузы.

Бумажный челлендж

artofmanliness.com

Разрежьте лист А4 на четверти и отдайте одну часть своему ребенку. Теперь попросите его проделать в листке отверстие так, чтобы он смог просунуть в него голову. Конечно же, он потерпит неудачу. А потом с интересом узнает трюк, позволяющий сделать невозможное возможным, который вы ему покажете:

Шаг 1. Сложите четвертинку пополам вдоль.

Шаг 2. Сделайте около 12 надрезов на сгибе.

Шаг 3. Теперь сделайте примерно столько же надрезов с другой стороны в шахматном порядке.

Шаг 4. Теперь разрежьте сгиб, начиная с внутренней стороны первого разреза и заканчивая внутренней стороной последнего, как показано на фото:

Шаг 5. Разверните лист и наденьте его на голову.

Просторные загородные дома по доступным ценам

Чем порадовать себя и детей? Переезжайте в большой загородный дом!

Семейная жизнь удалась, детки подрастают, быт налажен, и всё вроде хорошо, но хочется чего-то большего…. Мы вас прекрасно понимаем! И даже знаем, что вам предложить, чтобы вы и ваша семья стали еще счастливее.

Если:

— у вас двое детей разного пола и каждому из них уже необходима отдельная спальня; — в вашей квартире вам не хватает красоты и свежести настоящей природы и никакие цветы в горшках не помогают; — вы устали жить в большом городе и хотите лучшей жизни для своих детей….

Тогда идеальным решением для вас станет покупка загородного дома в коттеджном посёлке «Покровские ворота». У нас есть несколько реализованных проектов домов площадью около 200 кв. метров, с несколькими спальнями и большими земельными участками.

Посёлок находится в живописном месте, в домах имеются все необходимые коммуникации, в шаговой доступности – полный набор объектов инфраструктуры.

У нас комфортнее, чем в столице, и гораздо дешевле

Проекты домов Престиж и Премиум созданы как раз для семей с двумя детьми разного пола. 2 этажа, 3 большие спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная, кабинет, гардеробные – здесь большой простор для вашей фантазии и достаточно места для воплощения всех ваших идей. При этом цены в посёлке «Покровские ворота» в 2-3 раза ниже, чем на недвижимость аналогичной площади в Москве!

Дома построены из дерева и пескобетонных блоков в архитектурном стиле западной Европы. Площадь домов – от 180 до 200 кв. метров. Есть большая веранда, где вы сможете каждое утро наслаждаться чашечкой кофе и любоваться на окружающую природу. На участке можно разбить садик и установить просторную беседку, чтобы собирать на чаепития и застолья всю вашу семью. Такие семейные посиделки останутся в вашей памяти навсегда!

Привыкайте к хорошему – с нами это так просто!

В домах посёлка «Покровские ворота» вы сможете каждый день получать удовольствие от жизни. Ведь мы продумали всё – спроектировали удобные просторные комнаты для работы и отдыха, позаботились о безопасности, обустроили обширные площади для времяпровождения на свежем воздухе. Даже занимаясь обычными бытовыми делами, вы будете чувствовать радость и душевный подъём, ведь вокруг так красиво!

Например, планировка кухни в домах Престиж и Премиум предусматривает большое окно перед рабочей панелью. Вы сможете готовить любимые блюда и одновременно наслаждаться видом на цветочки на вашей клумбе, смотреть на голубое небо и гуляющих возле дома детишек.

Переехав загород, вы будете всегда спокойны за безопасность детей – ведь здесь не страшны дороги с бешено мчащимися машинами и подозрительных незнакомцев тут не встретишь. Территория посёлка круглосуточно охраняется, а каждый участок огорожен высоким забором.

Будьте здоровы всей семьей

Вам больше не придётся переживать, что дети мало гуляют. Теперь они будут жить в окружении настоящей природы и дышать свежим воздухом 24 часа в сутки! Это благоприятно скажется на их и вашем здоровье. Научно доказано, что жизнь загородом способствует излечению от астмы, аллергии, неврозов и других заболеваний.

Если у вас совсем маленький ребёнок, вы можете уложить его спать в коляске на веранде. Дождь, снег, ветер – больше не помеха прогулкам с младенцем. Крыша веранды надежно защитит вашего кроху от непогоды, пока он спит под присмотром видеоняни, а у вас появится свободное время для занятий по дому.

Школьники младшего возраста и подростки смогут общаться с друзьями, делать уроки, читать или блуждать в интернете, сидя на свежем воздухе в просторной беседке или на веранде!

При строительстве домов в нашем посёлке использованы исключительно качественные экологически чистые материалы, а значит, и снаружи, и внутри вашего дома будет царить здоровая благодатная атмосфера.

Подготовка

Молодожены, которые выбирают формат камерной (бюджетной) свадьбы, ценят, прежде всего, ее уют и тепло, ведь в этот день рядом с ними будут только родные люди. А сама маленькая свадьба обладает и другими преимуществами:

Экономия бюджета. Скромная церемония позволяет сохранить деньги, которые можно потратить впоследствии на первый семейный отдых или на обустройство квартиры.
Чувство комфорта и спокойствия. В отличие от большой свадьбы, при организации которой молодожены сталкиваются с рядом сложностей, подготовка маленькой свадьбы связана с минимумом хлопот. К тому же, зная, что на церемонии будут присутствовать самые близкие, жених и невеста меньше нервничают накануне торжества и не переживают, что могут попасть в неловкое положение на глазах десятков или сотен знакомых, если возникнут какие-либо непредвиденные трудности.
Теплая атмосфера. Вокруг будут только самые близкие люди. А значит, каждый гость может лично поздравить пару с бракосочетанием, сказать добрые слова. К тому же, в такой компании сами приглашенные будут чувствовать себя комфортно, раскованно и охотно будут принимать участие в предложенных развлечениях.
Выбор места для торжества. Идеи для маленькой свадьбы на 10 человек предполагают проведение праздника в кафе или ресторане. Молодым будет проще будет найти подходящее заведение и не придется экономить на блюдах.
Оригинальный праздник. Какой будет маленькая свадьба – это зависит от предпочтений молодоженов, ведь идей по ее проведению огромное множество! Развлечения для гостей также могут быть оригинальными или даже экстремальными.

Идеи для маленькой свадьбы, конечно, позволяют сократить расходы, но это не означает, что нужно экономить на свадебном одеянии, банкете, услугах стилиста-визажиста или отказаться от фотосессии. Несмотря на то, что придут только родственники и лучшие друзья, необходимо провести праздник на достойном уровне.

Если молодые остановили свой выбор на ресторане, то не стоит выбирать слишком большой банкетный зал – это будет смотреться несколько нелепо, ведь гостей будет немного. Лучше собраться в кругу близких в уютном и светлом кафе. Другой отличный вариант для камерной церемонии – загородный дом или квартира. Если бюджет не позволяет отметить праздник в кафе или ресторане, то банкет можно провести в родных стенах. В этом случае можно красиво украсить комнату и провести тематическую вечеринку. А если позволяет погода, можно провести свадьбу за городом на природе, заранее подготовив для этого площадку.

Не стоит забывать о том, что этот день не перестает быть торжественным, несмотря на небольшое число приглашенных

Моменты важного события обязательно нужно запечатлеть на пленке для того чтобы сохранить на память: утро жениха и невесты, сборы в ЗАГС, бракосочетание, первый танец, прогулка, банкет. Можно устроить тематическую фото-сессию, заблаговременно подготовив необходимые атрибуты, или отправиться за хорошими кадрами в парк