Преимущества и особенности Новой Риги
Северо-западное шоссе одним из первых в Московской области было отремонтировано, а земли вокруг него переведены из сельскохозяйственных в категорию ИЖС. Это спровоцировало рост множества коттеджных поселков и районов таунхаусов, которые в первый период времени раскупались очень быстро, как с жилыми, так и с инвестиционными целями
При этом покупатели обращали внимание на следующие преимущества:
- Здоровая экологическая ситуация, существенно лучше, чем в Москве.
- Отличная транспортная доступность, трасса скоростная, первый светофор на ней появляется только ближе к центру города.
- Многообразие архитектурных решений и планировок новых домов.
- Возможность жить в одном месте с коллегами по работе и друзьями.
- Размещение по этому направлению администрации Московской области в Красногорске, и пока нереализованный проект перевода сюда зданий обеих палат российского парламента.
С учетом характеристик района цены на таунхаусы на Новой Риге в среднем будут выше, чем по любому другому загородному направлению, исключая Рублевку.
Особенности рынка
Купить таунхаус по Новорижскому шоссе слишком просто, рынок перенасыщен предложениями. Только ЦИАН выложил более 900 объявлений, при этом есть еще не попавшие туда предложения застройщиков и агентств. Проблема выбора встанет тогда, когда необходимо будет сравнить все плюсы и минусы, получив максимум доступной информации. На этом моменте становится ясно, что ценообразование на вторичном рынке достаточно далеко от реального положения дел в сфере недвижимости. Особенно это касается коттеджей с эксклюзивной мебелью и дизайном. Например, Дома в КП, создаваемые в английском стиле, «Британика» или «Кембридж», или рядом с популярными проектами. По мнению экспертов, такие варианты переоценены.
Искать дом своей мечты можно и самостоятельно, но работа с агентствами поможет найти интересные предложения, не попавшие в открытые базы. Кроме того, профессионалы часто напрямую сотрудничают с банками и предложат посильный вид кредитования
Смогут они дать и описание жильцов поселка, обратить внимание на то, подойдет или нет это социальное окружение семье, особенно детям. Кроме того, специалисты занимаются мониторингом всех застройщиков и центров продаж и знакомы с акциями и скидками, регулярно ими предлагаемыми
Варианты премиум-класса
В этом классе можно найти достаточно много интересных таунхаусов, как в новостройках, так и среди предложений на вторичном рынке, иногда шокирующих роскошью отделки. При покупке лучше ориентироваться на новые поселки. С учетом некоторого падения рынка и вероятности воспользоваться различными схемами покупки цены в них будут немного ниже, чем при приобретении дома у собственников. Среди наиболее интересных КП:
- Популярная «Британика». Поселок расположен в 29 км от МКАД и выстроен из красного кирпича в стиле лондонских пригородов. От шоссе к поселку ведет сначала бетонная, потом лесная дорога. В период осени и весны преимущество скоростного шоссе этими особенностями будет нивелировано. Недалеко есть ж/д станция. К поселку примыкает лесополоса. Площадь дома – 115-160 квадратных метров. У каждого есть небольшой земельный надел, от 2-х до 5-ти метров. Первая очередь сдается в 2019 г, вторая – в 2025.
- Futuro Park. На 23 км шоссе, за пирамидой следует повернуть на дорогу, ведущую к нескольким старым и известным КП – Park Avenue и «Гринфилд». Оригинальное архитектурное решение предусматривает стеклянные фасады. Недалеко расположены детский сад, начальная школа, ресторан. Безопасность обеспечивается не только круглосуточным видеонаблюдением, но собственной пожарной бригадой. Стоимость дома с учетом скидок по акциям – 13-16 миллионов рублей.
- Park Avenue. Расположен КП на 23 км Новой Риги. Сейчас он находится в стадии строительства. Площадь готового объекта начинается от 291 м. Вместе с ним покупатель получает земельный участок в 3-8 соток. Его особенностью будет населенность, так как вместе с таунхаусами строятся малоэтажные дома. Запланирована плеяда инфраструктурных объектов.
Коттеджный поселок «Английский квартал» – официальный сайт партнера
Если вы хотите оказаться в Англии в XIX веке, но в то же время остаться в пределах родной страны, то вам просто необходимо посетить поселок «Английский квартал» за Москвой. Здесь органично сочетается красивая природа и величественные архитектурные строения. Своим пафосом КП завораживает с первого взгляда. Жить в этом КП хотел бы каждый россиянин, который увидел роскошь поселка своими глазами.
«Angel Estate» на протяжении 8 лет занимается продажей и сдачей в аренду элитных апартаментов. Мы сотрудничаем только с проверенными коллегами, поэтому всегда предлагаем клиентам самые выгодные сделки. Сотрудничая с нами, вы приобретете дом своей мечты!
КП «Усадьбы Аносино» и КП «Английский квартал в Аносино» — это один и тот же поселок под разными названиями или нет?
По моему мнению, это два разных поселка. И в этом я сильно не согласен с отделом продаж поселка:
anosino.ru — «По сути «Английский квартал в Аносино» — это новая часть уже функционирующей «Усадьбы Аносино», возведенной в 2008 году.»
Поселок Английский квартал в Аносино действительно «вырос» из Усадьбы Аносино. Застройщик выкупил кусок поля на границе старой площадки и стал его застраивать домами в стиле очень близком к классическому.
Вот как выглядел изначальный генплан КП «Английский квартал в Аносино» :
После успешных продаж во второй очереди приобрели еще поле и появилась третья очередь.
Но «новый» и «старый» поселки очень! сильно отличаются по устройству и планировке территории, составу собственников домов, стилю застройки и т.п.
Каждый дом в КП «Усадьбы Аносино» — это своя отдельная история по земле, стройке и собственникам. Дома расположены на больших участках, дороги широкие, прямо по границе идет лесной массив и т.д.
КП Английский квартал в Аносино — организованный поселок с готовыми домами на продажу. Все дома отличаются всего лишь выбором стандартного проекта и размером участка.
Несравнимо меньше размеры участков: в Усадьбе Аносино — участки не менее 10 соток; Английский квартал в Аносино — максимум 14 соток после объединения двух участков.
Участки в Усадьба Аносино продавались без подряда, как следствие, почти все дома построены по индивидуальным проектам. В КП Английский квартал в Аносино дома строятся на 99% по типовым проектам из ограниченного набора.
В Английском квартале строятся коттеджи и дуплексы, на старой площадке речь минимум о коттедже, а в большинстве своем об особняках и резиденциях.
Как вы себе представляете дуплекс рядом с таким домом ?
Так что, очень важно понимать, что приобретая дом в КП Английски квартал в Аносино, вы покупаете именно здесь, и демонстрации отделом продаж Усадьбы имеют очень маленькое отношение к вам
