Что делать, если геометрия помещения нарушена и чем это грозит?
Если геометрия помещения нарушена и угол в нужных местах не 90 градусов, отклонения значительные, порядка 1-2 см на метр, то нужно выравнивать. Это называется штукатурные работы. О выравнивании углов будет написана отдельная статья (тут поставить ссылку — прим.), а далее мы поговорим чем ещё может грозить неправильная геометрия.
Покрытие пола будет уложено не ровно — это встречается сплошь и рядом, и ничего страшного собой не представляет, главное попробовать «затолкать» подрезки под мебель или в места, где они будут наименее заметны.
Укладка ламината в помещении с не правильной геометрией
На рисунке выше видно что ламинат будет уложен с подрезками, они могут быть больше или меньше, но с 2—х сторон разного размера. Это сплошь и рядом, когда геометрия помещения не выравнивается. Тоже касается и напольной кафельной плитки. Что бы такого избежать, нужно выравнивать геометрию, а это большие затраты и работа профессионала.
С углами вроде разобрались, определились, что угол 90 градусов обязателен лишь в двух местах: на кухне, где будут стоять/висеть шкафы и в ванной комнате, где будет стоять ванна.
Теперь посмотрим на вертикальность стен, это тоже важно и опять же особенно важно в тех же двух местах: в ванной комнате (теперь уже во всей) и на кухне, на 2-х смежных стенах со шкафами. Другие места по желанию, но в бюджетном ремонте вертикаль стен везде не выводится
Как проверяют геометрию кузова автомобиля
Мнение о том, что отсутствие отклонений в показателях развала схождения колес машины может служить подтверждением правильной геометрии кузова, является ошибочным. Диагностика кузова – это отдельная процедура, для которой необходимы специальные стенды и стапели.
С помощью таких устройств по контрольным точкам можно проверить соответствие размеров и диагоналей подкапотной части, багажника, дверных проемов, а также расстояние между лонжеронами, усилителями, несущими деталями кузова и т.д.
Существуют три варианта проверки геометрии кузова:
- Проведение замеров расстояний между контрольными точками. Этот вид диагностики позволяет быстро проверить правильность геометрии как перед началом ремонтных работ, так и в процессе их выполнения. Выполняют такие замеры с помощью обычной рулетки или специальной линейки.
- В ходе сравнительных измерений проводится анализ соответствия расстояний между симметричными точками, расположенными на противоположных сторонах кузова. Это вид проверки отличается универсальностью и простотой проведения диагностики кузовных повреждений. Как правило, специалисты сравнивают длину диагоналей между симметричными точками кузова. В этом случае можно сравнить данные замеров на поврежденной и целой стороне автомобиля.
- При трехмерном измерении производится определение пространственное расположения контрольных точек по отношению к базовым плоскостям кузова. Для такой диагностики необходимо иметь специальное оборудование.
В ходе проведения замеров специалист может установить степень основных повреждений, определить наличие второстепенных дефектов и наметить план восстановительных работ.
Для измерения геометрии кузова применяют мерные линейки или используют стационарное оборудование, стапель, который позволяет выполнить проверку расстояний между контрольными точками по специальным меткам или по электронным маячкам.
Для этого машину с помощью цепей фиксируют на платформе и на определенные точки кузова навешивают измерительные датчики. Достаточно часто мастера сталкиваются с ситуацией, когда контрольные точки спрятаны под обшивкой панелей кузова, под бамперами, под защитными элементами, поэтому приходится проводить частичную разборку кузова, чтобы обеспечить доступ к скрытым местам.
Чтобы провести в отношении геометрии кузова восстановление исходных параметров, в автосервисе проводят рихтовочные работы. Это достаточно сложная и многоэтапная работа, которая должна выполняться квалифицированными мастера, которые имеют соответствующее образование, опыт и хорошо чувствуют металл.
Гаражные специалисты могут рассказывать, что без проблем восстановят ваш автомобиль после аварии с помощью специальной сертифицированной линейки. Но доверять таким заверениям не стоит. Без такого оборудования, как стапель, геометрию кузова после серьезной аварии в полной мере восстановить не получится. Машины, отремонтированные в кустарных условиях, как правило, имеют отклонения в геометрии кузова.
Ранее мы уже отмечали, что диагностику кузова по контрольным точкам следует проводить не реже, чем раз в год или каждые 30 тыс. км. пробега.
Если автосервис не оборудован специальными стендами, то мастер по кузовному ремонту может воспользоваться линейкой для замера геометрии кузова, но это не очень надежный метод, который может давать погрешность в районе 5 миллиметров в ту или иную сторону.
На стапеле можно измерить размеры таких элементов кузова, как:
- проем багажного отсека;
- подкапотное пространство;
- передние и задние лонжероны;
- проемы окон;
- дверные проемы;
- срезы передней, средней, задней части машины.
Для выпрямления каркаса авто в автомастерских используют гидравлическое оборудование и вакуумные присоски.
Полное восстановление геометрии кузова (исправление после серьезных ДТП) может проводиться путем вытягивания, но только в том случае, если металл сохранил свои характеристики.
Для компьютерной кузовной диагностики применяют диодные указки. Это приспособление позволяет выполнить все необходимые измерения без разборки. Для диагностики машина устанавливается на стенд. Компьютерная программа произведет все необходимые замеры и наложит их на виртуальный шаблон конкретной модели авто. Такая проверка занимает около 10 минут, а владелец авто получает на руки распечатку кузова с отмеченными проблемными местами. Допустимая погрешность такой диагностики находится в пределах 5 мм.
КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ
Сразу скажем: глобальный, капитальный, дорогой ремонт не окупается. По подсчетам экспертов, вы сможете прибавить к цене квартиры максимум половину той суммы, которую потратите на масштабный ремонт.
Поэтому ориентируемся только на самые простые работы и не тратим деньги на дорогие элитные материалы, закупать которые лучше всего в конце сезона ремонтов, то есть поздней осенью. В это время в строительных магазинах дают большие скидки, и можно купить все раза в полтора дешевле, чем весной и летом. Давайте посмотрим, как просто экономить на косметическом ремонте.
Электрика. На полную перекладку проводки лучше даже не замахиваться – это шумно, грязно и долго. Проводку стоит заменить лишь в местах, где она не работает. А вот древние некрасивые розетки и выключатели стоит заменить на недорогие, но приятные глазу.
Сантехника. Если ваша в порядке – чистим, меняем прокладки и вентили. Если же что-то сломано, сколото или треснуло – заменяем на недорогой вариант. Необязательно новый: сегодня многие фирма специализируются на ремонте б/у сантехники, которая продается существенно дешевле, чем новая. С ванной еще проще – если она потеряла товарный вид, ее можно отреставрировать акрилом.
Окна. Несмотря на то, что стеклопакеты сразу повышают цену на квартире, установка новых пластиковых окон не окупается. Деревянные окна подшкуриваем и подкрашиваем. Старые стеклопакеты – подтягиваем и заменяем сломанную фурнитуру.
Межкомнатные двери. Их менять также не выгодно – делаем это лишь в крайнем случае. Старые деревянные двери лучше отшкурить и залакировать. Если они были покрашены – отшкурить, загрунтовать и покрасить. Только не красьте поверх старых наслоений краски – это выглядит очень неопрятно и сразу бросается в глаза. Если в дверях не хватает стеклышек — закажите новые. Это дешевле, чем менять всю дверь.
Потолки. Потолок – первое. На что инстинктивно смотрит человек, впервые зашедший в квартиру. Если ваши потолки оставляют желать лучшего – самым простым и бюджетным вариантом станет натяжной потолок.
Стены. Если ваши стены в идеальном состоянии, то чтобы это продемонстрировать, стоит снять обои и покрасить стены нейтральной светлой краской. Если же состояние стен оставляет желать лучшего – скрыть дефекты помогут обои. Самые простые, бумажные. Их и клеить легче, и стоят они дешевле. В том случае, если стены совсем неровные, обои лучше выбирать рельефные, с объемным тиснением. Если все более-менее неплохо – подойдут и гладкие.
Цвета. Выбирая обои или краску для стен, учтите: большинство покупателей готовы оставить цветовые решения, выбранные предыдущими владельцами квартиры, если они выбрали светлые нейтральные тона. Оптимальный вариант – бежевые, молочные, светло-желтые, кремовые, абрикосовые, теплые оттенки голубого и сиреневого. Кричащие цвета могут не понравиться покупателю.
Полы. Не важно, паркет, ламинат, кафель или линолеум. Важно, чтобы они были ровными, эстетичными, гладкими и не поскрипывали
Старый паркет можно отциклевать и покрыть лаком. Если же с полами у вас совсем беда – оптимальным вариантом для замены станет линолеум. Он легко укладывается, а главное – дешев. Все остальные варианты не окупятся.
Оборудование. Все, что вы планируете оставить новым хозяевам – кондиционер, плита, вытяжка, душевая кабина, дверной звонок и так далее – должно быть починено. Работающая встроенная техника станет большим плюсом и позволит поднять цену на квартиру.
Стена как основа геометрии
Элементы геометрической формы в отделке стен универсальны и подходят для оформления любой комнаты. При этом очевидно, что геометрия в интерьере стен подбирается под стилевое оформление, и чаще всего задумывается как акцент, что можно осуществить разными способами.
Треугольники в зонировании пространстваИсточник st.hzcdn.com
Несколько десятилетий назад красивой считалась комната, в которой стены не были видны из-за обилия мебели и ковров. Сегодня вертикальные поверхности превратились в важную часть интерьера, и их все чаще стремятся оставить открытыми.
Кухня-столовая в современном стилеИсточник st.hzcdn.com
Чтобы стена, а вместе с ней и комната, не выглядела скучно и не напоминала о присутственных местах, на ее поверхность наносят узор. Геометрические фигуры на стену удобнее всего наносить, используя трафареты и подходящие по стилю краски. Полученная картина до неузнаваемости преобразит пространство; способ подходит и для небольших поверхностей, например, в прихожей или кухне.
Столовая зонаИсточник lediosa.by
Одним из самых популярных инструментов графического дизайна являются обои, и производители, уловившие знаковый тренд дизайна, предлагают многие десятки вариантов в разнообразном графическом исполнении.
В синей палитреИсточник shop.annahaus.eu
Геометрические узоры на стены в интерьере выбираются с оглядкой на несколько соображений. Форма принтов (круги, квадраты, линии) может быть любой, ее выбирают, исходя из личных предпочтений и интерьерного стиля. На выбор цвета также повлияет собственный вкус, а еще правила комбинирования цветов.
Зигзаг в интерьереИсточник www.shad.ru
О геометрической покраске стен в следующем видео:
Самое важное в выборе обоев — определить правильный для данной комнаты размер орнамента. Его задают, исходя из размеров помещения
Крупный принт в маленькой кухне сделает ее визуально еще меньше, а мелкий рисунок на большой поверхности неизбежно будет рябить. Если вы опасаетесь перегрузить интерьер, клейте обои на одну стену или ее часть.
Акцент на части стеныИсточник img.dikidaycare.com
3D обои — спорный вариант, и применять их следует с осторожностью, чтобы интерьер не превратился в безвкусицу. Объемные обои могут стать основой красивого оптического эффекта, если выбрать для них неожиданное место: выступ стены, холл перед лестницей, небольшой коридор
Чтобы получилось приемлемо, выбирайте обои нейтральных расцветок.
Рабочая зонаИсточник media.3dplitka.ru
Благодаря современным технологиям не обязательно украшать стены, раскрашивая их красками или обклеивая обоями. Хорошей альтернативой может стать современный вариант отделки — 3D панели. Они имеют вид накладных плит в форме квадрата или прямоугольника; наружная сторона представляет собой объемный (рельефный) рисунок.
Геометрия в элементах декораИсточник forthefloorandmore.com
3D панели производятся из разных материалов (включая стекло, гипс и бамбук) и предлагают широкий выбор фактур и рисунков. Возможности панелей для создания геометрических картин для интерьера практически безграничны; можно воспроизвести глянцевый или бархатистый эффект, сымитировать деревянную или кожаную поверхности, переливы стекла.
3D панелиИсточник s3.amazonaws.com
Существует дополнительный способ использования геометрических фигур на стенах в интерьере. Это разнообразный настенный декор — зеркала, картины, панно с подчеркнутой геометрической формой. Обозначить графичность стены помогут полки, особенно, если они имеют оригинальную форму и выглядят как арт-объект.
Оригинальные книжные полкиИсточник legko.com
Трехмерные часыИсточник joesdaily.com
О тонкостях 3D живописи на стенах в следующем видео:
Планировка студий
Вторая половина 90-х в строительстве ознаменовалась появлением монолитных домов, в которых квартиры сдавались в виде пустого куба, поэтому решение задач по планировке брали на себя владельцы. Надо сказать, что тенденция строительства таких квартир осталась и сегодня, и люди охотно вкладывают деньги в реализацию дизайнерских проектов и ремонты.
Экономический кризис в стране сказался и на состоянии рынка недвижимости. Более всего просел сегмент жилья класса «комфорт», зато наибольшая активизация наблюдается в сегментах «эконом» и «суперэконом» (студии).
Как показывает практика, сегодня наиболее раскупаемыми являются однокомнатные квартиры и студии. Удивительно, но квартиры большой площади, где имеются широкие прихожие и большие кладовки, несколько утратили свою популярность.
Если рассмотреть типичную квартиру эконом класса в новостройке, то она чем-то напоминает хрущевку, но при этом имеет увеличенную кухню до 7 метров и уменьшенную до 15 метров комнату. Эксперты считают такую планировку удачной для проживания одного человека.
Что касается квартир-студий, то они практически все имеют прямоугольную форму. Иногда встречаются Г-образные варианты с так называемым «аппендиксом» для обустройства кухни. Этот пример планировки специалисты считают неудачным, так как кухонный блок должен быть достаточно светлым. Поэтому перед кухней можно поставить раздвижную стеклянную стенку.
Признаки хорошей планировки
Эксперты выделяют такие признаки удачной планировки в новых современных квартирах.
Для квартир от 3 комнат и более – это два санузла, в которых можно поставить сауну и душевую кабину.
Второй пример хорошей планировки – это кухня-гостиная с оригинальными дизайнерскими решениями.
Третий признак удачной планировки – это наличие высоких потолков и особой системы вентиляции и кондиционирования.
В квартире с удачной планировкой должна быть гардеробная, а в идеале – две: около спальни и рядом с прихожей.
К удачной планировке относится жилье, в котором все комнаты раздельны. При этом важно, чтобы их площадь была достаточной. Форма комнат должна быть близкой к квадрату или прямоугольнику.
Правильная планировка квартиры делает проживание в ней комфортным и удобным
Поэтому, если вы покупаете жилье, обратите внимание на вышеперечисленные нюансы
Предпродажный ремонт квартиры – стоит ли вкладываться?
Существует стереотип, что хороший ремонт позволяет продать квартиру дороже. Это заблуждение. Вложения в дорогой предпродажный ремонт, к сожалению, не окупаются. Покупатель выбирает не интерьер, в котором будет жить, а место и квадратные метры. Эксклюзивный ремонт может ему и не понравиться, но точно наведёт на мысли о завышенной цене.
Но это не значит, что ремонт не нужен вовсе! Презентабельный вид выделяет квартиру среди конкурентов и помогает ускорить продажу. «Правильный» предпродажный ремонт – легкий, недорогой, косметический. Его задача только исключить негативные эмоции у Покупателя при осмотре квартиры, а вовсе не заставить его проявлять бурный восторг по поводу свежеокрашенных стен и нового линолеума.
Риэлторы подтверждают, что решение о покупке квартиры часто бывает эмоциональным (особенно у женщин). Поэтому подходящая по параметрам, но «убитая в хлам» квартира распугает многих Покупателей. И даже тем, кто заранее настроен делать ремонт, неопрятный и запущенный вид жилья может сильно подпортить настроение.
Самое удручающее впечатление производят потолки в бурых подтёках, обшарпанные стены, прожжённый, завёрнутый по краям наружу линолеум, перекошенные, повисшие на одной петле двери, затхлый запах. Чтобы исправить всё это, не понадобится много денег, зато жильё перестанет выглядеть запущенным. Банка краски (для труб и радиаторов отопления), побелка для потолка, дешёвый линолеум, немного усилий – и квартира преобразится.
Нелишним будет оклеить стены самыми простыми обоями в пастельных тонах или обоями под покраску. Не стоит использовать яркие цвета, слишком броские элементы интерьера, необычные формы и стили отделки. Чем нейтральнее фон, тем проще Покупателю представить на нём свои любимые предметы мебели и декора, «примерить квартиру на себя».
Если в квартире никто не живёт, хорошим решением будет продавать её с черновой отделкой.
Сколько времени занимает продажа квартиры? Зависит от нескольких факторов. Примеры – см. в этой заметке.
Светильники
Геометрия в дизайне осветительных приборов – ещё одна не уходящая тенденция. Беспроигрышный вариант — абажуры, повторяющие линии ограненного алмаза. Они отлично впишутся в скандинавский стиль, а также лофт и хай-тек.
Геометрические люстры и торшеры выглядят свежо и современно. Вы можете вписать в обстановку несколько компактных светильников или один большой: лучше, если изделия будут перекликаться друг с другом.
Геометрия на протяжении многих лет является главной музой для дизайнеров всего мира, но доступна не только профессионалам. Если вы хотите оживить свой дом, воспользуйтесь предложенными идеями: геометрия станет центром композиции, придав интерьеру динамики и оригинальности.
Генеральная уборка перед продажей квартиры
Продавать «свободную» площадь, без жильцов, гораздо проще. Но как подготовить квартиру к продаже, если Продавец продолжает жить там со своей семьёй?
В первую очередь – избавиться от ненужных вещей (как минимум, убрать их с глаз долой). Если мы, переезжая, не собираемся забирать с собой ковры, сломанную стиральную машинку и бабушкино трюмо, значит, новым жильцам эти вещи тоже не пригодятся. Без подобного хлама комнаты будут казаться просторнее и светлее.
Выбрасывать старую мебель, одежду, книги всегда жалко. Но их ведь можно попробовать продать, или даже раздать даром. Предпродажная подготовка квартиры от этого только выиграет.
Перед показами нужно обязательно вымыть всё до блеска: убрать застарелую грязь и жир с плиты, вытяжки, радиаторов отопления, вентиляционных отдушин. Помыть окна, двери, полы, зеркала, выстирать шторы и занавески. Обязательно почистить сантехнику на кухне, в ванной и в туалете; грязный унитаз испортит все впечатление о квартире в целом.
Хороший прием – вызвать профессионального клинера (уборщика из клининговой компании). Стоит это недорого и точно окупится при продаже квартиры. Ведь эти специалисты умеют отмывать помещения так, как обычной домохозяйке и не снилось. А сверкающая чистотой квартира, несомненно, произведет благоприятное впечатление на Покупателя.
Недвижимость в России: прогноз на 2022 год
В прошлом году, когда эксперты выясняли, стоит ли в 2022 году продавать квартиру, многие из них в один голос утверждали, что если есть такие планы, то лучше успеть их реализовать, потому что 2022 год для этого будет неудачным. Экономический спад в государстве привел к тому, что спрос на жилье в стране стал значительно ниже предложения. Тем, у кого есть недвижимость просто невыгодно в условиях кризиса ее продавать, потому что рыночная стоимость жилых помещений станет такой же низкой, как когда-то в 2008 году, а может даже еще ниже.
Независимые эксперты, рассуждая над вопросом, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2022 году, приходят к выводу, что даже при большом желании сделать это, у продавца низкие шансы. Покупателей на жилье, которые могли бы рассчитаться за него наличными без посредников, найти на сегодняшний день практически нереально. Люди предпочтут либо отложить покупку недвижимости до более благоприятного времени, либо воспользуются услугами ипотечного кредитования и каких-то социальных программ, которые может предложить государство в кризисных условиях жизни.
Какие прогнозы дают некоторые специалисты в области реализации жилья относительно того, когда выгодно продавать квартиру в 2022 году:
Претендентка занять должность президента гильдии риелторов России Татьяна Деменок уверена, что в 2022 году стоимость квадратного метра в жилом помещении будет снижена на 7% от цены прошлого года. И это только приблизительная цифра для Екатеринбурга. В других городах России с престижными районами, в новостройках этот процент не будет столь высоким, так как застройщикам невыгодно значительно снижать стоимость жилья. В таких комфортных условиях недвижимость всегда покупается людьми заблаговременно. Скорее всего, цены упадут на квартиры и дома старого фонда, то есть на те, которые были построены в середине ХХ века. Это значит, что у желающих продать именно такое невостребованное среди населения имущество, наступает время, когда выгоднее продавать квартиру в 2022 году, чем ждать другого времени, когда подобных предложений на рынке недвижимости станет слишком много. У тех, кто уже давно ищет способ, как заработать на квартиру в Москве тоже выпадает возможность обосноваться в столице, купив жилье, пусть и не в новостройке, но по приемлемой стоимости.
Глава совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотов, рассуждая на тему, стоит ли продавать квартиру в 2022 году, не скрывает своих пессимистических настроений. По ее мнению, продажа жилых помещений в 2022 году будет реализовываться лишь на 50%, даже если экономическое положение страны качественно улучшится из-за возвращения былой стоимости барреля нефти.
Эксперт также уверена, что необходимо придерживаться строгого экономического правила в вопросах недвижимости – подбирать правильное время, когда лучше покупать и продавать квартиру. В 2022 году, если вы хотите сохранить свои деньги в национальной валюте, то лучше покупать квартиры и дома. На вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2022 году при ослаблении рубля, она дает однозначный отрицательный ответ, так как это невыгодно. Если и совершать этот шаг, то только при условии, что покупатель рассчитается с вами в долларах или евро.
Многие столичные специалисты в области недвижимости убеждены, что 2022 год – это время, когда лучше продавать квартиру вторичного рынка, так как на такое жилье у россиян во все времена спрос был гораздо выше. Как бы это парадоксально ни прозвучало, но на «вторичку» в кризисное время в крупных городах России цены возросли на 12%. Это может быть связано с тем, что в условиях кризиса с застройщиками новостроек опасно заключать сделки. Ведь в любой момент строительство жилья может остановиться, а когда восстановится, то стоимость квадратного метра в нем может резко подняться.
Надёжный квадрат
Квадрат считается правильной, надёжной и комфортной фигурой. Его стороны и углы равны, как ни поставь или ни положи. Все линии чёткие и строгие. Интерьер, подчинённый логике простых углов, сейчас в моде.
Квадрат вносит в пространство аккуратность и порядок. При помощи простых форм хорошо разграничивать пространство на зоны или сливать в единую композицию. Прямые линии способны делать помещение выше, шире и просторнее.
Высокий потолок визуально опустится, если его разделить на квадраты. Это могут быть декоративные конструкции в виде деревянных балок или из гипсокартона, подвесной потолок.
Чтобы визуально «вытянуть» стену, располагайте мебель в форме квадратов в одну линию.
Наше мнение:
— В Японии квадрат — традиционная форма, которую применяют в жилищах. Предметы мебели, ширмы, циновки способны сделать интерьер оригинальным, клетчатым. Особенный эффект достигается, когда на светлом фоне будут чёткие границы из цвета тёмного дерева или бамбука.
Шахматная клетка способна задать динамику, если использовать контрастные сочетания, когда чередуются тёмные и светлые фрагменты. Особенно популярны такие сочетания в стилях хайтек и минимализм. А вот шотландская клетка больше ассоциируется с уютом и респектабельностью.
Равновесие восьмиугольника
Многие сейчас стремятся жить в гармонии с природой, правильно обустроить своё жилище, быть здоровыми и счастливыми
По этой причине дизайнеры обратили внимание на китайское древнее учение фэн-шуй
Восьмиугольник является основополагающим инструментом, на основе которого современные дизайнеры выстаивают интерьер.
Восьмигранные низкие столики, тумбы, этажерки, плитка характерны для восточного стиля. Зеркала такой формы смотрятся как огранённые бриллианты. Восьмигранный аквариум, установленный по центру комнаты, удобно наблюдать со всех сторон. Все элементы и предметы мебели такой формы создают баланс в пространстве.
