Гостиная
Одна из стен в гостиной обита фанерой. По словам Анны, на небольшой простенок нужно было повесить телевизор. Решение было найдено: отдельная дверь сильно бросалась бы в глаза и скрадывала пространство, а дверь-невидимка позволяет воспринимать всю конструкцию как единое целое – и не мешает.
– Мебель в квартире самая разная: есть и IKEA, и заказанная с европейских фабрик, и изготовленная на заказ по индивидуальным эскизам. Диван в гостиной, например, – белорусского производства. Очень удобно, что он раскладывается. А журнальному столику уже около 90 лет. Сначала я его испортила, купившись на маркетинговую кампанию красок, обещавших, что реставрацию мебели можно делать легко и просто, но потом нашла мастерскую, в которой мне все исправили. Там же спасли и старую раму для зеркала в прихожей.
Обеденный стол тоже старый, мне его удалось отреставрировать самой, но с ним была другая история: он не прошел через дверь. Пришлось поднимать на пятый этаж на тросах через балкон. Стулья фабричные, заказывали из Польши.
Строительные и дизайнерские хитрости
Чтобы добиться этого результата я использовал много строительных и дизайнерских приемов. Например перегородки возводили из тонкого пеноблока — это позволило сэкономить площадь.
Цветовое решение квартиры позволило создать иллюзию большего пространства: холодные оттенки визуально кажутся дальше, поэтому появилась дополнительная глубина. Для усиления эффекта я добавил насыщенный синий цвет.
Все шкафы интегрированы в стены и стали незаметны за счет того, что цвет дверей был подобран к цвету стен. Таким образом не появилось ощущение загроможденности пространства, но не в ущерб функциональности.
Также мебель я подбирал удобную и подходящую по масштабности. Большой диван (на котором уместятся четыре человека) не кажется чрезмерно большим, так же как и обеденный стол.
В зонировании я использовал не только знания пропорций и колористики, но и технику светодизайна.
Все светильники разделил на группы и создал по три световых сценария в каждом помещении. Это позволило добиться еще большего ощущения простора (активная зона освещена, остальная часть в полумраке).
Пример №1: Переделка квартиры моего родственника
Однокомнатная квартира с совмещенным санузлом:
И вот что можно из нее сделать:
Смета на переустройство:
| Наименование | Цена | Кол-во | Стоимость |
| Тумба под раковину белая из Леруа-Мерлен 50х50 см | 700 | 2 | 1 400 |
| Раковина (из Леруа-Мерлен) | 650 | 1 | 650 |
| Смеситель | 900 | 1 | 900 |
| Столешница 1 м | 600 | 1 | 600 |
| Сифон под раковину | 180 | 1 | 180 |
| Устройство короба между ванной и комнатой | |||
| Брус 40х40, хлыст 2 м | 80 | 1 | 80 |
| Доска половая, 2,5 м | 150 | 2 | 300 |
| Труба канализационная + фитинги | 700 | 1 | 700 |
| Водяной шланг 5м | 800 | 2 | 1600 |
| Тройник | 180 | 2 | 360 |
| Итого: | 6770 руб. |
Эта смета верна, если на кухне оставляем старую раковину и одну тумбу от старой кухни, но лучше, конечно, их заменить на маленькие и новенькие из Леруа-Мерлен, тогда общая стоимость по смете составит 9 900 рублей. Столешница нам нужна одна, ее следует распилить на два куска по 50 см (по-моему, в Леруа-Мерлен один пил стоит 15-20 рублей) и установить на две тумбы из-под раковины, таким образом мы получим полноценную кухонную тумбу всего за 1 000 рублей. Позднее мы установим на нее плиту и холодильник.
Газовую плиту в кухне также следует заменить на электрическую, так как по нормам и правилам люди не должны спать в комнатах, в которых установлено газовое оборудование, и если вдруг кто-то потравится газом – вас посадят.
Холодильники SHIVAKI SHRF-50TR1 покупались мной на citilink.ru за 4 900 рублей, в настоящий момент они подешевели и стоят 4 360 рублей. На avito.ru данную модель можно найти за 2 000 — 3 000 рублей. Эта модель идеально встает по размерам в самые дешевые тумбы под раковины из Леруа-Мерлен.
Вот так выглядит получившаяся мини-кухня для комнаты:
Короб, в котором проведем воду и канализацию, сделаем из половой доски и бруса. Каркас из бруса устанавливается на пол и обивается половой доской. Получится небольшой порожик, а что делать? Прятать трубы под пол намного дороже. Высота порога определяется расстоянием между дополнительной раковиной и сливом. При прокладке канализации следует учитывать, что на 1 метр длины трубы перепад высот должен составлять 1 см, в этом случае наша канализация будет хорошо функционировать.
Из однокомнатной – трёхкомнатная: оригинальная реконструкция от Point Architecture
Сегодня мы продолжим вам рассказывать о необычных дизайнерских находках в планировке и оформлении собственного жилья, а наш материал коснется способов превращения однокомнатной квартирки в просторные и универсальные трехкомнатные апартаменты.
На такой отважный опыт решились талантливые мастера из американской архитектурной студии Point Architecture.
Им нужно было воплотить в жизнь комфортабельное помещение для жизни в общей комнате с тремя многофункциональными зонами.
Необычные декораторские идеи, рациональная планировка и многолетний опыт работы позволили им достичь невероятного результата. В едином пространстве они получили независимую обеденную зону, гостиную и спальню.
Итак, давайте посмотрим, какую концептуальную задумку разработали дизайнеры мастерской для семьи, проживающей в культурном центре северной Италии – Турине.
Большую область помещения они применили для организации гостиного салона с уютным белоснежным диванчиком для гостей в форме буквы Г, а в виде вспомогательных сфер выступили спальня и обеденный холл. При декоре убранства такого соединения функциональных областей это самый эффективный вариант.
Значительным достоинством этой квартиры стали два широких панорамных оконных проема. Они отчетливо разграничивают пространство и одновременно сберегают утонченную эстетическую общность. То же можно рассказать и о потолке с древесными балками. Они крайне естественно и непринужденно вошли в интерьер дома.
Древесина приносит ощущение комфорта, теплоты, благоустроенности и постоянства. Помимо этого, единственная огромная балясина четко разделяет объем помещения на раздельные области. Кстати, еще одним преимуществом такого декора является тот факт, что дерево замечательно улавливает звуковые волны и бережет тепло.
Оригинальным решением для зонирования квартиры на части стали перегородки. Цельная и монументальная была отведена для размещения телевизионного дисплея.
Продолжает ее стеклянное ограждение, которое не формирует громоздкости, и к тому же оптически увеличивает площадь. Архитектурный прием позволяет придать ощущение единства, а печной камин наполняет атмосферу доброжелательностью, комфортом и семейным теплом.
Уникальное решение – применение подиумного возвышения. Это сильный и эффектный способ разделения территории дает множество преимуществ для воплощения идеи «три в одном». Во-первых, гостиная поднимается и находится в центре всеобщего внимания, к тому же создается ощущение объема и просторности.
Во-вторых, получилось успешно замаскировать спальное ложе за счет использования выдвигающегося ящика.
Изначально кажется, что это обыкновенная обратная сторона заграждения. Но она с легкость трансформируется в комфортабельную постель.
Подиум представляет собой замечательное местечко для хранения вещей и идеальный способ планирования скромных и небольших по площади квартир.
Округлая столешница в обеденной сфере дала возможность рационально спроектировать расположение меблировки и разместить много стульчиков.
Для установки стеллажа выделили одну поверхность стены, который эффектно декорировал убранство. Множественные ниши позволяют расположить на них не только книжки и журналы, но также другие аксессуары и восхитительные предметы декора.
Значительным достоинством в интерьере этого жилья стала роскошная и утонченная оттеночная палитра. Это превосходный вариант, создающий представительный и вальяжный облик.
Бордовый тон применяется для наполнения дома колоритными акцентами и уравновешивается за счет умиротворяющего белоснежного основного цвета. Элементы изящества добавлены темно-шоколадными тонами натуральной древесины.
Убранство этого пространства получилось насыщенным, радостным и респектабельным. Интересные декораторские идеи дали возможность сберечь площадь и согласованно расположить в нем три многофункциональные зоны.
Переделки 2-комнатных квартир
С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.
Сделать из двушки трешку
Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.
Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную
Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.
Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.
Из двухкомнатной сделать трехкомнатную
Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.
Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.
Не самая удобная квартира для переделки
В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.
Изменение размеров санузла и прихожей
Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.
Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей
Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.
Изменение размеров комнат
Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.
Двушка в доме серии И-209А
Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.
Спальня
В спальне удалось не только поставить кровать и небольшой столик, но и организовать отдельную гардеробную. «Я сразу отказалась от всех перегородок и выдвижных ящиков, которые предлагали мне мебельщики, – получилась бы маленькая неудобная комнатка, перегруженная деталями. Вместо этого я заморочилась, все просчитала и заказала полки и ящики из IKEA. Получилось около 300 элементов, но это того стоит: гардеробная просторная и вместительная».
Кровать – польская фабричная, прикроватные тумбочки – IKEA, светильники заказывали из Китая. Туалетный столик можно использовать и для работы – к нему подведены розетки, а сверху сделаны полки для хранения вещей или документов.
Из спальни есть выход на небольшой балкон, для которого предусмотрена специальная уличная мебель.
Перегородка в комнате
Самым обычным решением станет перегородка из гипсокартона или кирпичных блоков. Но тут необходимо понимать, что если комната большая, то разделение на две может лишить света и простора. Чтобы свести к минимуму возможные неудобства, можно использовать несколько вариантов для облегчения этой задачи.
- Арка. Арки всегда были актуальны почти в любом помещении. И тут она не будет лишней. Обособленности она придаст, но наглухо не скроет, это даст больше возможностей для передвижений и света. Особенно хорошо будет смотреться арка, если пространства схожи по назначению. Например: кухня и столовая. Вариантов оформления свода масса, как и формы. То есть арка может быть квадратной, круглой или овальной. На любой вкус.
- Окошки. А также в самой арке или перегородке можно вырезать декоративные отверстия в виде маленьких окошек. Кроме того, они послужат своеобразными полочками для статуэток, подсвечников или других любимых вещей.
- Экокамин. Такая вещь прекрасно смотрится в любом интерьере. Вставив его в перегородку, можно будет облегчить и украсить конструкцию, так как за таким камином можно наблюдать с обеих сторон.
- Аквариум. Встроенный в перегородку аквариум придаст воздушности и индивидуальности комнатам с обеих сторон.
Принципы студийного ремонта и выбора обстановки
Главная особенность такого деления:
Обе студии должны являться отдельным жильем, и, несмотря на меньшую площадь, обеспечивать арендатору приемлемый комфорт. Чтобы добиться этого, Николай использовал сразу несколько принципов.
Компактная, многофункциональная, складная мебель на одного человека. Большая семья не станет заезжать в студию площадью 17 кв.м., ее арендатором будет один человек, ищущий недорогое жилье, и обстановку надо подбирать, исходя из этих условий. Одноместный раскладной диван, складывающийся у стены столик на одного человека, небольшой шкаф успешно обеспечат его потребности и в то же время оставят достаточно жизненного пространства.
То же самое касается и кухни – небольшая раковина, плита, холодильник в половину обычной высоты. Одному человеку не нужно хранить горы продуктов. Наибольший объем работ занимает санузел – каждая студия должна иметь отдельный. Николай нашел очень удачный вариант совмещенного санузла с раковиной и душем, занимающий всего 2 кв.м
Особое внимание следует уделить трубам дополнительной подводки ко второму санузлу и кухне – их нужно скрыть
Наконец, сама перегородка между студиями выполнена из гипсокартона с шумоизоляцией.
Весь ремонт занял 17 дней, и из одной квартиры получились две небольшие достаточно уютные студии на одного жильца.
Двухкомнатная квартира 43 кв.м
Владелица однушки, молодая девушка, любит принимать гостей, но нуждалась в закрытой от посторонних глаз спальне. Благодаря присоединению лоджии, дизайнер Анна Моджаро уместила в этом пространстве не только две комнаты, но и гардеробную.
В квартире разместили два шкафа – один в спальне, занявший всю стену, другой в прихожей. Дверь в спальню замаскировали художественной росписью. Открытое пространство поддержали за счёт светлого цвета стен и одинаковой плитки на полу и коридоре.
При перепланировке однушки в двушку нужно учитывать не только потребности всех членов семьи, но и саму возможность переделки, которую необходимо согласовать в БТИ. Приведённые в статье фото и схемы проектов доказывают, что благодаря арсеналу дизайнерских идей можно превратить тесное пространство в комфортное и функциональное.
Двушка для холостяка
Ценитель простоты и функциональности и любитель больших компаний попросил дизайнеров Диану Карнаухову и Викторию Карякину из MAKEdesign создать интерьер с большой кухней, гостиной и отдельной спальней. Площадь однокомнатной квартиры 44 кв.м.
Небольшую спальню с окном отделили от кухни-гостиной матовыми сдвижными перегородками и кирпичной стеной, сохранив приватность и не слишком жертвуя площадью гостиной. Интерьер получился минималистичным за счёт простых и чётких линий, а также продуманной системы хранения. Монотонность обстановки разбавили натуральными материалами: кирпичом и деревом.
Двушка из однушки в доме серии п-44
Перепланировки в квартирах этой серии требуют много хлопот и средств, так как стена, разделяющая кухню и комнату, несёт нагрузку перекрытия. Поэтому дизайнер Жанна Студенцова оформила квартиру площадью 37,5 кв.м. максимально просто, разграничив комнату текстильной перегородкой.
Комната для проживания пожилой женщины совмещает в себе гостиную и спальню, но зонирование создаёт эффект приватного пространства.
Если в однушке живёт семья с ребёнком, идеальным решением станет кровать-чердак. Второй этаж послужит спальным местом, а свободная зона внизу – рабочим кабинетом.
Вот ещё несколько примеров перепланировки однушки в двушку без сноса несущей стены. Архитекторы предлагают возвести перегородку из гипсокартона, но одна комната останется без света, а дополнительный проём в капитальной стене придётся укреплять и согласовывать. Если наличие тёмной комнаты не устраивает, между спальней и гостиной можно смонтировать лёгкую стенку из матового стекла. Ещё один вариант – реечная перегородка, не доходящая до конца стены.
Виды перепланировок и их согласование
Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:
- Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
- перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
- установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
- демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
- перенос мойки и электроплиты на кухне.
Читать дальше: Кто оплачивает больничный если человек не работает
Пример перепланировки без предварительного согласования
Пример перепланировки по проекту
По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.
Евродвушка из однушки
Квартира площадью 45 кв.м, рассчитанная на кухню и комнату, превратилась из бетонной коробки в удобное пространство с кухней-гостиной, спальней и продуманной системой хранения. Дизайнеру Виктории Власовой удалось сделать из однушки двушку всего за 4 месяца, включая согласование с БТИ.
Там, где раньше располагалась кухня, спланировали спальню, а само место для готовки обустроили в гостиной, присоединив часть прихожей. Несущая конструкция между комнатами осталась нетронутой. Чтобы узкое пространство казалось шире, дизайнер воспользовалась сразу несколько приёмами:
- Установила встроенные системы хранения до потолка.
- Повесила широкое зеркало в кухне-гостиной, отражающее пространство и увеличивающее естественное освещение.
- Использовала однотонную отделку.
- Установила раздвижные двери вместо распашных.
Двушка с компактной кухней
По замыслу застройщиков, квартира площадью 51 кв.м делилась на огромную кухню и узкую комнату со скошенной стеной. Дизайнер Наталья Широкорад предложила хозяйке распорядиться метрами неоправданно большой кухни иначе и выделить ещё одну комнату.
Между кухней и спальней проделали внутреннее окно, чтобы в помещение попадал дневной свет. Большой балкон утеплили и разместили там гардеробную, отделив его от комнаты французскими дверями. Гостиную поделили на столовую и диванную. Несмотря на небольшой размер кухни, она получилась функциональной – со шкафчиками до потолка и посудомоечной машиной. В столовой зоне также выделили место для рабочего уголка.
Балкон
Балкон – это наша лаунж-зона, осталось только кальян привезти. У нас был вариант просто покрасить стены, но решили сделать красиво. Плитка из бетона, чтобы выдерживала перепады температур.
С балконом мы сражались очень долго. Папа укладывал пол, стены делал Рома. Укладывали по плиточке, а из-за того, что происходило это вечерами, процесс продвигался медленно. Зато теперь Рома всем рассказывает о том, как он с этим справлялся. У мужа четкая позиция: «Ремонт? Больше никогда в жизни!»
На балконе мне очень нравятся французские окна. Отсюда открывается классный вид. А еще балкон достаточно большой: здесь свободно могут поместиться пять человек – летом с друзьями отдыхали тут.
Мы переехали в Каменную Горку из Уручья, где я прожила 20 лет, и контраст был поразительным. Там тихий спальник, а тут вечное движение. Огни, кафе… Хоть наши окна выходят и не на проспект, первое время мы не могли привыкнуть к шуму. Из плюсов – высокие деревья за окнами. Из минусов – поблизости нет парка. Чтобы пробежаться в свое удовольствие, нужно куда-то подъезжать. Да и на долгие прогулки всей семьей мы обычно отправляемся в другие места.
Светлые тона и контраст
Не для кого ни секрет, что светлое помещение кажется больше. Интересный эффект можно получить если покрасить одну стену в темный цвет, а остальные — в светлый, тогда ваше помещение визуально раздвинется в 3 остальные направления от темной стены. Или у вас помещение очень вытянутой формы и выглядит, как коридор. Тогда вы можете торцевые части (те, что короткие) сделать темнее — визуально ваше помещение получается более правильной формой.
Это всего лишь несколько способов с помощью, которых ваше жилище может стать больше. Применяйте на практике и пусть ваш дом станет просторнее и удобнее, а вы — счастливее.
Кабинет
– В кабинете пока организована только рабочая зона, потому что непонятно, как это помещение захотят использовать жильцы: как кабинет или как детскую. Впоследствии здесь появится либо диванчик, либо кровать.
– Эта комната, как и вся квартира, оформлена в светлых тонах, – добавляет Анна
– Дело в том, что здесь северо-западная сторона, солнце заглядывает только вечером – и этот момент всегда важно учитывать во время ремонта. С темными оттенками было бы совсем мрачно
Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.
Фото: Александра Кононченко.
Гардеробная
По проекту в квартире была не гардеробная, а небольшая кладовка. Я подумала, что будет удобнее ее продлить и сравнять с выходом. И мы не прогадали. Такой вариант нравится гораздо больше, чем шкафы во всех комнатах.
Хотя, если мы замечали какие-то косяки во время ремонта, папа всегда говорил: ничего страшного, можно закрыть шкафом. Но мы все-таки настояли на своем. Пока места для хранения здесь даже больше, чем нам нужно. Это система «Альгот» из Ikea, мы с мужем собирали ее сами.
Зеркало, которое висит в коридоре, тоже оттуда. Я привезла его из Вильнюса, когда поехала туда вдвоем с Кариной. Вот такая я отчаянная мамаша (смеется).
Пример №2: Моя старая квартира
Ее вы уже видели в моем блоге:
В данной квартире комнаты соединены паровозиком, что казалось бы делает невозможным ее переделку по вышеописанной схеме. Но это не так:
Я бы поставил в зале стенку из гипсокартона. В данном случае в нее можно даже не закладывать шумоизоляцию
Внимание, только в данном случае. Когда стена разделяет жилые комнаты, шумоизоляция необходима
Стоимость возведения такой стены составит около 5 000 рублей.
| Наименование | |
| За сколько сдавалась раньше | 8 000 руб + КУ = 10 000 руб. |
| За сколько можно сдать, зная реальную рыночную стоимость и применив закон больших чисел, используя дорогой канал продаж | 14 000 руб. |
| За сколько можно сдать по комнатам | 16 000 руб. |
| За сколько можно сдать, переоборудовав кухню в комнату | 8 000 + 2 х 10 000 = 28 000 руб. |
| Требуется на переустройство | 35 000 руб. |
| Прирост арендных платежей | 28 000 – 12 500 = 15 500 руб. |
| Срок окупаемости | 35 000 / 15 500 = 2,5 месяца |
* — Данную квартиру практически невозможно сдать по комнатам, так как комнаты расположены “паровозиком”. Данная цифра была бы справедливой, если бы комнаты были раздельными. Цифра приводится для иллюстрации принципов, описываемых в данной методике.
Как видите, чем больше квартира, которую вы задумали “пилить”, тем быстрее данное мероприятие окупается. Скажу по секрету, что если переделать комнаты в полноценные студии, то выхлоп будет еще больше.
Перепланировка трехкомнатных
Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.
Оптимизация использования площади (за счет коридора)
В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.
Увеличение жилой площади за счет коридора
В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.
Читать дальше: Доверенность с правом передоверия что это значит
Оптимизация использования пространства
И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.
Организация второго санузла
В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.
Изменение площади коридора
Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).
Разделение смежных комнат
Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.
Разделение смежных комнат
Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.
Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).
Как вы относитесь к «студиям», которые переделали из 3-х, 4-х комнатных квартир?
Эксперты Woman.ru
Узнай мнение эксперта по твоей теме
Андреева Анна Михайловна
Психолог, Клинический психолог онкопсихолог. Специалист с сайта b17.ru
Гриб Людмила Николаевна
Психолог. Специалист с сайта b17.ru
Яковкина Юлия Александровна
Психолог, КПТ-терапевт. Специалист с сайта b17.ru
Варвара Майорова
Психолог. Специалист с сайта b17.ru
Владислав Андреевич Артёмов
Психолог, Психолог консультант. Специалист с сайта b17.ru
Тропина Наталья Владимировна
Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru
Невзорова Софья Игоревна
Психолог. Специалист с сайта b17.ru
Егорова Анастасия Владиславовна
Психолог. Специалист с сайта b17.ru
Джуран Марина Владимировна
Психолог, Семейный детский психолог. Специалист с сайта b17.ru
