Свободная планировка квартиры

Современные стили

Все современные дизайнеры категорически не согласны с мнением, что маленькая комната – это приговор. Ведь для визуального изменения пространства есть много способов, которые можно и нужно использовать в подобных помещениях:

• Перепад объёма и игра теней. Чтобы создать такой эффект, нужно выбрать любые фактурные обои и скомпоновать их с однотонными, ровными полотнами.
• Небольшое количество блеска лишним не бывает. Игриво переливающиеся или скромно мерцающие рисунки на стенах очень уместно смотрятся в небольших комнатках. В рамках увеличенной площади они потеряют свою таинственность и будут смотреться немного вызывающе.
• Создание диагонали. Для зрительного «расширения» небольшой комнаты можно использовать любые способы. Один из них – диагональная поклейка обоев с вертикальным рисунком.
• Декорирование. Не каждый сможет красиво нарисовать на обойных полотнах ветвистое дерево или цветок лотоса. Поэтому были придуманы настенные наклейки, которыми можно декорировать обычные однотонные материалы (как задекорировать обои своими руками?).

Такой приём поможет заметно расширить или вытянуть помещение, и не потребует больших затрат.

На что обратить внимание

В первую очередь нужно определиться, для каких целей будет использоваться гостиная комната

Также стоит брать во внимание ее размеры, так как это является решающим фактором при выборе стиля, в котором будет сделан ремонт в комнате. Планировка зала 18 кв

м позволяет применять фактически любые дизайнерские решения.

Кроме того, если есть в этом необходимость, комнату можно разделить на несколько разных зон. Таким образом удастся добавить большое количество рабочего пространства, созданного буквально из одной комнаты. Это подойдет в том случае, если в квартире не хватает свободного места для обустройства учебного места для ребенка, например.

Если гостиная будет использоваться в качестве места, где вся семья будет регулярно проводить время вместе, стоит в первую очередь задуматься о комфорте. Если параметры помещения позволяют, рекомендуется разместить вместительный, мягкий диван напротив небольшой стойки с телевизором. Это классической расположение элементов мебели.

Сама стойка для телевизора может быть комодом или дизайнерским решением. Большой популярностью пользуется вариант крепления телевизора на стену. Это позволяет убрать из комнаты ненужный комод, занимающий большое количество свободного места.

Между диваном и телевизором часто располагается журнальный столик. Он служит в качестве возможности разместить на нем чашку кофе, вазу с цветами или другие декоративные элементы. Кроме того, за этим небольшим столиком вполне может собраться вся семья для обсуждения чего-либо. При принятии гостей этот столик также будет очень полезен.

При выборе этого элемента мебели необходимо особое внимание уделять материалу. Лучше всего использовать деревянные модели, они более прочные и надежные, нежели стеклянные

Свяжите отдельные пространства с остеклением

При увеличении площади дома может оказаться трудным найти правильный дизайн для дополнения существующего имущества. Одно из решений заключается в том, чтобы добавить новое пространство как совершенно отдельное здание в подходящем стиле — традиционном или современном — и присоединиться к ним с полностью застекленным дорожкой.

Используя структурное остекление, возможно, чтобы такая связь была полностью построена из стекла, уменьшая ее визуальное воздействие и оставляя неизменный характер оригинального здания. Застекленные дорожки часто используются для подключения ряда хозяйственных построек.

Как расширить пространство маленькой комнаты с помощью цвета

Небольшие комнаты можно зрительно увеличить с помощью цвета. Из наших чувств восприятия, зрение является наиболее сильным. В каждом глазе содержаться примерно 37 миллионов чувствительных к цвету рецепторов. Цвета имеет свойства влиять на наши гормоны, здоровье и настроение.

Светлые тона, отлично справляются с такой задачей, особенно белый цвет. Цвет делиться на две группы это теплые стимулирующие цвета и холодные успокаивающие цвета. Запомните, теплые цвета как оранжевый, красный и желтый могут визуально сузить вашу комнату, а холодные цвета как светло-голубой, салатный или зеленый, наоборот расширить. Избегайте ярких и насыщенных цветов.

Правила дизайна — Цвет видео

Применяя оптические иллюзии, вопрос как визуально увеличить пространство в маленькой комнате, я думаю, будет снят, главное не переборщите. Любое помещение может стать зрительно маленьким, узким и неуютным, если нарушать правила пропорции.

Как визуально увеличить комнату светом

Свет играет немалую роль зрительного увеличение пространства, как маленькой, так и большой комнаты. В комнате с небольшим пространством стоит использовать небольшие светильники. Светодиодная подсветка карниза, под тумбой, подсветка внизу кровати, бра на стене отлично помогают визуально расширить пространство в узкой комнате. Учтите чем больше света в помещении, тем шире будет казаться помещение.

Правила Дизайна — Игра света видео

Еще один момент, максимально используйте дневной свет. Естественное освещение, заполняющее наш дом, не только влияет на визуальное увеличение пространства, но и на наше здоровье, настроение, чувства и эмоции.

Как грамотно обустроить гостиную

Во второй части статьи мы рассмотрим список умной мебели для оптимизации пространства вашей гостиной, а также более сложные решения для экономии квадратных метров.

Подбор умной мебели

Вот некоторые умные предметы мебели, подходящие для вашей гостиной, которые вы можете легко получить у любого поставщика мебели:

— Скамья-комод: этот предмет мебели обеспечивает дополнительное сидение, будучи оснащен ящиками или ящиками для хранения. Это отличная замена слишком громоздкому креслу.

— Скамья для хранения: в том же духе, что и скамья-комод, этот предмет мебели включает в себя значительное пространство для хранения, а также служит сиденьем. Он легко перемещается и очень прочен.

— Модульный диван: доступный в нескольких цветах, модульный диван подходит для любого типа комнаты. Вы можете менять раскладку дивана по своему желанию и в зависимости от случая.

— Штабелируемые табуреты: практично, когда вы принимаете гостей, штабелируемые табуреты идеально складываются, когда они покидают помещение.

— Трансформируемый стол-стеллаж: этот универсальный предмет мебели может чередоваться между столом и полками для хранения в соответствии с вашими потребностями и максимум за 2 минуты.

Более сложные решения для экономии места

Если вы можете позволить себе выполнять работы в своей гостиной, советуем построить антресоль, если это позволяет подпотолочная площадь. В этом смысле жилая площадь увеличится примерно на 25 %, что является неоспоримым преимуществом.

Для самых скромных бюджетов мы предлагаем вам выбрать раздвижные двери в качестве заменителей традиционных дверей, чтобы увеличить комнату и получить дополнительные метры. Кроме того, прозрачные раздвижные двери расширяют комнату и придают ей более современный вид.

Особенности

Занимаясь планировкой большого зала можно опираться на достаточно вольную стилистику. Нет необходимости сильно экономить свободное пространство, что открывает новые возможности для дизайнерских решений.

Планировка зала в доме требует детального предварительного плана. Если совершенно нет понимания о том, как должна выглядеть идеально сбалансированная комната этого типа, рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Он подскажет, что лучше всего использовать в конкретном случае, какой стиль подойдет для большого зала, а какой будет выгодно смотреться в маленькой гостиной.

Что это такое?

Первым делом следует разобраться, что из себя представляет жилье со свободной планировкой, чем отличается от стандартных решений.

Главное различие между обычной квартирой и открытым пространством — отсутствие стен. Роль несущих конструкций выполняют колонны, а также стены, которыми отделена ванная комната, балкон.

То есть при покупке новостройки со свободной планировкой вы получаете жилую площадь, где основные квадратные метры сосредоточены в одной комнате. Далее разрабатывается дизайн-проект, при необходимости возводятся перегородки, делается ремонт, устанавливается мебель.

На фото пустая квартира с открытой планировкой

Виды, расширяющие маленькие помещения

Узкое жилое помещение всегда вызывает ассоциацию с холлом или коридором. В такой комнате сложно находиться весь день, ведь стены как будто сдавливают человека. Но не стоит расстраиваться раньше времени, поскольку даже узкую комнатушку можно сделать очень комфортной.

Достаточно использовать хотя бы некоторые дизайнерские хитрости:

• Обои с тиснением (шелкография, жаккардовый рисунок). Все эти материалы объединяет одно: их поверхность украшает выступающий рисунок, который имеет отличную от основного фона фактуру. Например, глянцевый принт располагается на матовой основе, а блестящие узоры – на абсолютно лишённой сияния поверхности.
• «Полосатые» обои. Если соединить в одном интерьере обойные полотна с горизонтально и вертикально расположенными полосками, то можно получить интересный эффект. Те стены, где полосы будут уходить вверх, станут выше. А стенки с горизонтальным расширением станут длиннее. Узкий прямоугольник комнаты зрительно сменится на объёмный параллелепипед.
• Контрастные обои. Стена, расположенная сразу напротив окна, воспринимается шире, чем все другие. Уравновесить пропорции в этом случае поможет обклейка такой стены и стены, где расположено окно, тёмными флизелиновыми или виниловыми обоями.

Все остальные поверхности оформляются светлыми полотнами, сочетающимися по цвету с контрастными. Например, можно выбрать бежевый и шоколадный оттенок, тёмно-синий и васильковый цвет или болотный и нежно-зеленый колер.

Внимание
Чёрно-белое классическое сочетание не подходит для узких, вытянутых помещений. Ведь «благодаря» своей резкой контрастности такие оттенки ещё больше подчеркнут недостатки комнаты.

Планировка и закон

В связи с особенностями технологий строения в панельках исключены свободные планировки. Пространство open space застройщики предлагают в домах, в которых несущие только внешние стены, и в новостройках, созданных по индивидуальным проектам.

Квартира свободной планировки в момент приемки госкомиссии выглядит как большая комната с выделенной санитарной зоной и несущими стенами. Комнаты обозначены лишь кирпичами, выложенными в несколько рядов на полу. Таким образом намечены перегородки, которые будущий владелец устанавливает уже за свой счет. Все, что выходит за их рамки, называется перепланировкой и требует разрешения.

Планируя новую квартиру, необходимо иметь в виду требования законодательных актов и норм, – отметил адвокат Сергей Слободянюк. – Например, нельзя размещать мокрые зоны над жилыми, помещения с газовыми приборами совмещать с жилыми и т. д. В любом случае, если вы приобрели квартиру свободной планировки, которая поставлена на кадастровый учет и право на которую зарегистрировано, любая установка стен будет являться перепланировкой и требует согласования и утверждения. Если квартира еще не зарегистрирована, необходимо согласовать проект с застройщиком и установить стены для того, чтобы застройщик зарегистрировал квартиру в перепланированном виде».

Далеко не все проекты перепланировки удачно проходят этап согласования, поскольку в квартирах свободной планировки существует множество запретов.

Например, нельзя:

• сносить или передвигать несущие стены, однако допустимы дверные проемы в несущих конструкциях;
• менять расположение мокрых и сухих зон. Ванная комната и туалет должны находиться в месте, указанном в проекте застройщика, и нигде более, так как невозможен перенос стояков. Кстати, увеличивать размеры санузла за счет жилых помещений также запрещено;
• устанавливать радиатор, подключенный к системе централизованного теплоснабжения, на балкон. Это приведет к нарушению гидравлики системы отопления, что противоречит нормам безопасности. Не разрешат также превращать балкон или лоджию в жилое помещение;
• сносить или совмещать вентиляционные блоки;
• делать комнаты площадью менее 9 кв. м.

Квартира свободной планировки. Юридические нюансы.

Итак, застройщики и многие риэлторы повсеместно позиционируют квартиры свободной планировки как «территорию свободного творчества» для дизайнеров и будущих собственников. Разберемся, так ли это? Начнем с того, что российское законодательство вообще не предусматривает никакой свободной планировки. Юридического понятия «свободная планировка» – не существует.

Более того, для каждой новостройки на самом деле существует детальный строительный план, который содержит указания на внутреннее расположение всех перегородок в квартирах и иных помещениях здания. Без такого плана застройщик элементарно не смог бы пройти обязательную строительную экспертизу архитектурно-проектной документации и получить разрешение на строительство дома.

Итак, свободная планировка квартиры – это юридическая фикция. У каждой квартиры каждого жилого дома есть своя планировка, зафиксированная в соответствующей архитектурно-проектной документации. Значит ли это, что все застройщики и многие риэлторы, которые предлагают вам купить квартиру со свободной планировкой, – мошенники? Отнюдь нет. Ведь они используют термин «свободная планировка» не в юридическом, а в потребительском (или обывательском) аспекте. А с точки зрения обывателя свободная планировка действительно существует, и ее примеры представлены на фото выше.

Делаем вывод: с юридической точки зрения квартир со свободной планировкой не существует. Структура внутренних перегородок каждой квартиры была определена застройщиком на стадии проектирования, зафиксирована в соответствующих планах и иных элементах архитектурно-проектной документации, а также согласована с компетентными государственными органами еще до начала строительства.

Кстати, именно поэтому самым популярным вариантом «облика» квартиры свободной планировки в натуре и по документам – это когда в квартире все перегородки выложены высотой по колено, на плане БТИ присутствует конкретная планировочная разметка и указания на структуру перегородок, но лишь тонкими пунктирными линиями.

Такой вариант является наиболее компромиссным для застройщика: он все сделал правильно по отношению к государству и контролирующим органам, ведь планировка есть и на объекте и по документам; в то же время, он все сделал правильно и по отношению к покупателю квартиры, ведь фактически перегородки выложены лишь высотой в один блок, а на плане отображены тонким пунктиром.

Добавьте больше естественного света

Хорошо продуманная схема освещения придаст вашему новому пространству большую атмосферу, позволяя использовать различные комбинации схем для различных видов деятельности. Важное значение имеет независимое управление каждой схемой с использованием диммерных переключателей или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами. Помимо освещения окружающего освещения для обеспечения базового фона для повседневной деятельности, используйте акцентное освещение в виде:

Помимо освещения окружающего освещения для обеспечения базового фона для повседневной деятельности, используйте акцентное освещение в виде:

• направленных прожекторов;
• подсветки;
• светильников;
• стенных встроенных LED лент;
• настольных ламп и стандартных ламп для создания света и тени.

Все это является ключевым для атмосферы. Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом в качестве освещения функций.

Преимущества новостроек со свободной планировкой

К достоинствам данного варианта можно отнести:

• Возможность выбора количества комнат. Если вам нравятся современные квартиры-студии, то существенный плюс в том, что не придется сносить стены и можно оставить жилье в исходном состоянии, сэкономив средства и время.
• Свобода в разработке дизайна будущей квартиры. Можно с нуля создать атмосферу, отвечающую собственным представлениям об идеальном жилье.
• Возможность создания функциональных зон под индивидуальные потребности. Для людей творческих и требовательных это огромное преимущество. Можно приобрести ценный опыт планирования пространства и создать жилье своей мечты.

Свободная планировка квартиры в новостройке – это отличный вариант для любителей необычного жилья и тех, у кого есть конкретные представления насчет оформления своей будущей квартиры.

Зрительно расширить комнату поможет мебель

Огромную роль в интерьере играет мебель. Правильна подобранная и расставленная мебель также способствует не только визуальному увеличению комнаты, но и реальному. Старайтесь подбирать мебель стандартных размеров, а еще лучше, если они будут одной высоты и чуть меньших размеров.

Вместо большой кровати и обеденного стола на несколько персон, лучше использовать трансформеры, а громоздкий шкаф, можно сделать встроенным или зеркальным. Стулья и журнальный стол, можно подобрать из пластика и стекла, это придаст ощущение легкости, и не будет перегружать пространство в комнате.

Визуально расширить комнату, можно также путем расстановки мебели. Здесь одно правило, высокую мебель поставьте на задний план, а мебель меньшими размерами чуть ближе.

Правила дизайна — Баланс и порядок видео

Наш совет, придерживайтесь минимализма, не загромождайте комнату лишней мебелью, выбранная мебель не должна быть контрастной со стенами по возможности гармонируйте их.

Общие советы

Важно
Чтобы обои, поклеенные для расширения пространства, справились с поставленной задачей, их необходимо «поддержать» дополнительными элементами.

Например, в маленькой комнате можно установить несколько настенных или напольных светильников. Мягкое, рассеянное мерцание источников света на стене подчеркнёт глубину и контрастность тёмных обойных полотен. А задорное, точечное освещение, выдаваемое напольной лампой, выделит центр комнаты.

Кроме этого, «поддержку» обоям окажут:

• обойные вставки из контрастных материалов, стилизованные под картины;
• зеркала разных размеров, объединённые одной композицией;
• открытые мебельные стеллажи и полки, сочетающиеся по цвету со стенами;
• тонкие молдинги, бордюры.

Данные приёмы также используются, когда необходимо разграничить пространство или объединить одной идеей несколько функциональных зон (узнать о правилах разделения пространства, а также посмотреть лучшие идеи и фото можно здесь). Маленькие, компактные квартиры могут стать гордостью владельцев, однако для этого им придётся приложить немало усилий.

Отказ от громоздкой, старой мебели, продуманный подбор обоев, установка точечных светильников или светодиодных лент – это всё то, что поможет наполнить каждое небольшое помещение светом, объёмом и воздухом.

Установите современную кухню

Если вы хотите создать современную дизайнерскую кухню в новом помещений, но у вас нет бюджета для индивидуального дизайна, создайте свой собственный модульный блок от поставщиков, в сочетании с торцевыми панелями, рабочими поверхностями и другими функциями в другом месте, чтобы воссоздать тот же взгляд.

Большинство торговых поставщиков не предлагают панели, достаточно большие, чтобы создавать большие острова или банки от пола до потолка, чтобы сформировать «стену прибора», без видимых стыков. Вы можете преодолеть это, купив большие листы МФК (меламино-облицовочная древесностружечная плита), вместе с соответствующими полосками для обрезки железа.

Не забудьте про вид из окон вашей пристройки

Открывайте окна окна, чтобы отображать лучшие виды и улучшать конфиденциальность — путем отрисовки любых неприглядных внешних объектов или соседних свойств. Варианты включают проекционные окна эры и окна Oriel, установленные под углом, с одним или обоими раскрытиями, предназначенными для работы в качестве мигающего. Это окно удобно украшает вид на близлежащие деревья.

Подумайте о форме окна и высоте килла, слишком — узкие удлиненные окна могут создавать замечательные панорамные аспекты или быть предназначены для создания определенного пейзажного вида. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании представлений.

Плюсы квартир со свободной планировкой

1. Творчество и отсутствие рамок

Свобода самовыражения — вот главное достоинство квартир без перегородок. Собственнику не придётся сносить кривые стены и разбираться с наследием плохого вкуса предыдущего хозяина жилья.

Можно объединить кухню с гостиной, отвести под детскую столько места, сколько хочется, или поставить огромную кровать на всю площадь жилья.

Хозяин квартиры сам решает, сколько у него будет комнат. И в процессе работы над обустройством жилья почувствует себя профессиональным дизайнером или архитектором. Одним словом, творцом собственной судьбы. Как будет выглядеть дом, зависит только от фантазии собственника. По крайней мере, так уверяют строительные и риелторские компании.

2. Удобство для семьи с детьми

Свободная планировка может быть полезна для семьи с детьми. Если вы решите оставить больше открытого пространства, вам будет легче наблюдать за детьми и общаться, управляясь с домашними делами. Так свободная планировка упростит коммуникации и поможет поддерживать общение внутри семьи.

3. Современный стиль

Свободная планировка позволяет применять актуальные дизайнерские решения. Например, отсутствие перегородок и межкомнатных стен делает квартиру светлее. В таком жилье не нужно искать декор и цветовую гамму для каждой зоны — можно создать общий интерьер. А также более эффективно использовать каждый метр жилья. Это особенно удобно в квартирах с маленькой площадью.

4. Идея для бизнеса

Ещё один плюс свободной планировки — это неплохая бизнес-концепция. Квартиру без внутренних стен разделяют на несколько студий, а затем сдают в аренду.

Такой бизнес набирает популярность. Только в сервисе Авито вы найдёте Все квартиры студии, которые сдаются в аренду в России более 14 000 квартир-студий в России, которые можно взять в аренду.

Как визуально увеличить комнату: советы по оформлению отдельных комнат

Несмотря на многообразие принципов объемного оформления комнаты, все же многие из них подходят не для всех типов помещений. Поэтому если вас интересует, как визуально увеличить площадь комнаты, стоит детальнее разобраться в том, какие материалы могут прийти вам на помощь, а какие только навредят.

Спальня и гостиная

Это те места, в которых вы проводите большую часть времени, находясь дома. Здесь вы спите, встречаете гостей, а также отдыхаете после тяжелого дня. Эти комнаты просто обязаны быть комфортными и просторными. Но если вам достались помещения, имеющие очень маленький периметр, стоит прибегнуть к некоторым хитростям. К примеру, в прямоугольной комнате нужно покрасить в светлый тон стены длинной стороны, а торцовые, наоборот, оформить главным акцентом. Таким образом вы сделаете пропорции помещения близкими к идеалу.

Как было упомянуто ранее, в жилых комнатах стоит провести зонирование. Очень изысканно смотрятся прозрачные перегородки, которые выполнят свою функцию и помогут решить вашу проблему. Не забывайте также о том, что массивная мебель и элементы декора своим весом могут подавить общий объем комнаты. Потому каждый, кто будет находиться в таком помещении, почувствует определенное давление. Из этого следует, что даже если у вас собралось множество воспоминаний в виде мелких безделушек, не стоит выставлять их напоказ. Лучше поместите подобные предметы в шкаф, к тому же так они сохранят хороший вид на протяжении длительного времени.

Небольшая спальня с зеркальной стеной у изголовья

Современный интерьер гостиной с белым потолком и светлой мебелью

Кухня

Зрение является самой важной частью нашего восприятия. Но наш взор можно с легкостью обмануть, а в случае с маленькой комнатой обман зрения пойдет вам только на пользу

Если у вас небольшая кухня, стоит обратить внимание на цветовую гамму. Она обязательно должна быть светлой

Причем это правило касается не только цвета стен, но и текстиля, а также мебели. Совсем не обязательно уделять слишком много места одному цвету, совмещайте несколько

Но здесь важно не переборщить: стоит ознакомиться с правилами сочетания оттенков и все же не браться более, чем за три цвета

Что же касается мебели, то она может быть прозрачной. Такой вариант не только визуально подчеркнет стиль комнаты, но и визуально освобождает объем комнаты. Постарайтесь выбирать достаточно вместительные кухонные шкафы и тумбы. В них лучше спрятать мелкие предметы, ведь пространство маленькой кухни стоит очистить от ненужных нагромождений. На рынке мебели можно встретить множество вариантов на тему столов-трансформеров, которые отлично выполняют свою функцию, при том занимают мало места и складываются.

Из этого стоит сделать вывод, что в маленькой кухне все элементы должны работать сообща. В общем, комната должна составлять монолитное единство. Прячьте мелкие детали в шкафы, а микроволновую печь поставьте на полку.

Фартук из зеркальной плитки на кухне визуально расширяет пространство

Кухня-студия с фотообоями

Ванная

Если вас интересует, как визуально увеличить ванную комнату, тогда вам также стоит обратить внимание на зонирование и цвет. А при выборе между душевой кабиной и ванной стоит остановиться на первом варианте

Пространства мало, и не стоит занимать его громоздкой посудиной. Что же касается стен, то здесь отлично будет смотреться глянцевая светлая плитка, на которой вы можете поиграть с акцентами. Но, опять-таки, не стоит сильно увлекаться. Два цвета – это оптимальный выбор.

Также стоит подумать о расположении душевых принадлежностей. Здесь на помощь придет старый добрый зеркальный шкаф. Он не только выполнит несколько функций сразу, но и значительно увеличит пространство.

И без того не маленькая ванная комната становится еще больше за счет обилия зеркал и света

Белый потолок и большое зеркало в маленькой ванной комнате блокируют эффект темных стен и визуально увеличивают площадь