Названия планировок квартир

Двухкомнатная квартира для семьи с ребенком

В двухкомнатной квартире часто не хватает места даже для двоих, а когда появляется ребенок, у большинства из нас начинается паника. Как разместить все необходимое и сохранить уют? Перед вами отличный пример двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком, выполненный в романтическом стиле.

На фотографиях вы видите стандартную «двушку»: площадь 54 квадрата, гостиная, спальня, кухня и узкий коридор. Обычно при такой планировке родители отдают ребенку детскую, а сами ютятся на раскладном диване.

Ни к чему жертвовать уютом! Хозяева этой квартиры, выдержанной в очаровательном романтическом стиле, разделили гостиную на две зоны, выделив кровать с помощью балдахина. Красные оттенки придают яркость и демонстрируют уверенность в принятом решении.

Обилие светлых оттенков делает интерьер светлее, а декоративные элементы в виде ангелочков, вышивки, филейного вязания и цветочных принтов привносят в дизайн квартира настроение роскоши и изысканного аристократизма.

В гостиной нашлось место не только для двухместной кровати, но и для рабочего стола. Выполненный в белом цвете, он практически сливается с белоснежной стеной и абсолютно не перегружает пространство, которое на самом деле заполнено практически до отказа.

Стильная, но милая детская комната понравится ребенку любого пола и возраста. Ее функциональность заключается в том, что с ростом ребенку дизайн интерьера не придется подвергать существенным изменениям.

Кровать прижата к стене, что превращает ее в подобие дивана и позволяет с комфортом принимать друзей. Два бархатных кресла создают расслабленное настроение и придутся по вкусу как школьнику, так и бунтующему подростку.

Как и в гостиной, здесь расположилось рабочее место. Оно стоит прямо около окна, поэтому на тетради будет падать максимум света. Белый шкаф-купе почти незаметен, но вмещает в себя все необходимое — и одежду, и игрушки, и учебники.

Нелюбимый большинством людей длинный узкий коридор предстает перед нами в иной ипостаси. На полу постелена роскошная красная дорожка, а небольшой консольный столик с изящными ножками помогает аккуратно хранить множество мелочей.

Симпатичная кухня, несмотря на свои небольшие размеры, также радует глаз теплом и уютом. Керамическая плитка приятного терракотового оттенка, которой выложен кухонный фартук, идеально гармонирует с большим персидским ковром на полу.

Вместо большого обеденного стола на кухне стоит небольшой круглый столик, оставляющий место для дивана в стиле ретро. Ручная резка по дереву и клетчатая обивка делают его изюминкой кухонного интерьера.

Этот стильный и уютный интерьер позволяет семье с ребенком с комфортом разместиться даже на небольшой площади. Удивительно, но обилие деталей способствует порядку — все эти полочки, шкафики и столики прекрасно организовывают пространство.

Куда поставить детскую кроватку?

Если тебе пока не нужна глобальная перепланировка, а достаточно удобно поставить кроватку для новорожденного, мы предлагаем несколько вариантов:

— В любом свободном углу комнаты. Это самый простой и очевидный способ;- Подальше от двери, но поближе к окну. Так малыш не будет на проходе. Но позаботься, чтобы его не продуло;- Напротив родительской кровати. Так ребенок будет в зоне видимости и контроля в любое время;- Возле родительской кровати. Так проще организовать совместный сон и кормление.

Не ставь детскую кроватку у радиатора или другого прибора отопления. Воздух возле них слишком сухой и жаркий. Тем более, малыш может обжечься, ведь детская кожа намного более чувствительна.

Не ставь ее и возле аудиосистемы, телевизора и компьютера. Из-за мелькающего света, шума и звуков ребенок становится более нервным, хуже спит и чаще плачет.

Избегай близости розеток и других потенциальных источников опасности. А также предметов, которые собирают слишком много пыли: настенных ковров, гобеленов, плотных портьер и т.п.

Что учитывать при планировке?

Намереваясь изменить уже сформированную строителями планировку 4-комнатной квартиры в «брежневке» или «хрущёвке», имейте в виду следующее:

Не все перегородки можно сносить. Все они выполнены из тонкого железобетона (или из простых бетонных перекрытий) – даже толщина перегородки в 7-10 см (по сравнению с 40-50-сантиметровыми снаружи) даёт существенное подпирание межэтажных перекрытий. Дело в том, что общая площадь 4-комнатной квартиры иногда достигает 72 кв. м, что по сравнению с 31 «квадратами» у «однушки» – разница более чем в пару раз.
Законы физики никто не отменял: межэтажные перекрытия – одни и те же по характеристикам. Большие пролёты между несущими (наружными, межквартирными) стенами, лишённые дополнительной подпорки, увеличивают шансы на прогиб горизонтальных плит.
А те, в свою очередь, являются полом и потолком одновременно на всех этажах, кроме первого и последнего. Поэтому любой снос перегородок (перестенков) нельзя проводить без разрешений со стороны жилконторы и других коммунальных служб. Переделка «втихую» приведёт не только к штрафу при попытке продать перепланированную квартиру, но и увеличит шансы на обрушения вышележащих этажей в подъезде на вас и ваших соседей.

Изменять площадь санузла нельзя. Этим вы можете серьёзно нарушить гидроизоляцию. Если у вас прорвёт водопровод, протечёт канализация, выйдет из строя стиральная машина – возможно, пол будет затоплен. Расширенный санузел приведёт к протечке воды вниз к живущим этажом ниже соседям, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Стандартный план

Планировка 4-комнатной хрущёвки предусматривает следующие помещения:

две спальни, расположенные в самой дальней зоне;
третья комната – гостиная, являющаяся проходной для этих спален;
четвёртая комната – ещё одна спальня, расположенная по соседству от кухни;
кухня, ванная и туалет располагаются по соседству с прихожей, близко от входа;
в конце прихожей по соседству с гостиной имеется гардеробный отсек.

Следующая исторически более поздняя разновидность многоэтажного дома – панельный 9-этажный дом, «брежневка» – обладает некоторыми отличиями от «хрущёвки». Спальни и гостиные, кухня и санузел расположены примерно так же, как и в 4-комнатных «хрущёвках», но отличаются по площади.

В Санкт-Петербурге и Москве за последние несколько лет выполняется программа реновации – старые «хрущёвки», многие из которых признаны аварийными, подлежат расселению и разборке. Взамен строительные компании по указу федеральных и местных властей возведут новостройки, в которых площадь комнат немного подрастёт. Кухни, санузлы и коридоры (включая прихожие) станут заметно больше.

Кирпичные «хрущёвки» и «брежневки», вне зависимости от числа комнат в квартирах, обладают меньшей продуваемостью и улучшенной звукоизоляцией.

Комната для принцессы. Детская спальня

Планировку двухкомнатной квартиры делали с учетом создания отдельной детской спальни. Необходимая вместительная мебель размещена вдоль стен, позволяя пространству посреди комнаты быть свободным для подвижных игр. Тумбы без дверок являются надежным пристанищем для игрушек. Они доступны маленькому жителю без посторонней помощи.

Розовая спальня для ребенка. Фото

Планировка двухкомнатной квартиры с детской комнатой. Фото

Декорирование стены рамками в детской. Фото

Небольшой шкаф легко уместит весь гардероб и аксессуары юной леди. Удобный эргономичный столик и стульчик позволят малышке творить свои первые шедевры. За освещение отвечают вмонтированные по периметру потолка лампы. Днем комнату заливает солнечный свет, проникая через панорамное окно. Озорно и мило смотрятся розовые подушки на полу и картины на стенах в интерьере двухкомнатной квартиры с детской комнатой.

Примеры популярных вариантов

Фото планировок с мебелью можно найти в интернете. Их изучение показывает, что подходящими стилями оформления для однокомнатных квартир являются:

минимализм;
лофт;
хай-тек;
скандинавский.

Насколько бы большим ни было жилое пространство, нецелесообразно загромождать его сервантами, статуэтками. Следует отказаться от большой кровати, заменив ее раскладным диваном. Семьям с двумя детьми предпочтительно организовать двухъярусное спальное место.

Прованс, ар-деко и классический дизайн не подойдут для оформления однокомнатного помещения.

Проекты на 33 кв. м и менее предполагают превращение квартиры в студию. Тем, кто хочет сохранить на такой площади все перегородки и дополнительно зонировать комнату, будет целесообразно обратиться к дизайнеру.

Плюсы квартиры-распашонки

Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.

Фото – Игоря Соболева

Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.

Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.

И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть

Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.

И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.

Варианты зонирования

Интерьер однокомнатной квартиры для семьи с ребенком предполагает обязательное разделение зон для родителей и ребенка. В качестве перегородок кроме фундаментальных стен из кирпича или гипсокартона также можно использовать переносные или более легкие конструкции.

Фигурная перегородка из гипсокартона

Не глухая, как стена, а с «окошками» для проникновения солнечного света. Их же можно использовать как дополнительные полки. Преимущества решения в простоте возведения, низкой стоимости, возможности отделки в тон стен. Недостаток только один: когда понадобится перепланировка, передвинуть стенку не получится — придется сносить.

Стеллаж

Чтобы разделить детскую зону с гостиной достаточно стеллажа с ячейками. Самый распространенный вариант — модель КАЛЛАКС из IKEA. Они бывают 3 размеров, для зонирования подойдут 2: 77*147 см, 147*147 см на 8 и 16 ячеек соответственно.

Плюсы использования открытого шкафа: пропускает свет, воздух, создает дополнительное вместительное хранилище, легко передвигается при необходимости. К тому же, стоимость подобной конструкции не слишком высока.

На фото разделение зон стеллажами

Шторы

Часто применяются для закрытия ниши, зонирование шторами особенно актуально, если в выемке расположена родительская спальня. Таким образом ночью взрослые смогут спокойно закрыться от детей, оставшись наедине, а днем, когда шторы открыты, они останутся практически незаметными.

Кроме экономичности, простоты монтажа, у портьер есть еще один плюс: они делают потолки визуально выше.

Рейки

Невесомые перегородки из реек или других материалов практически заменяют стены, с одним исключением: они пропускают естественный свет. В плюсе кроется минус: из-за промежутков между рейками будет отлично видно что происходит во второй части комнаты, что не всегда комфортно.

Установку лучше производить во время ремонта — конструкция является стационарной, но многоразовой. При изменении планировки однокомнатной квартиры, ее можно демонтировать, заново поставить в другом месте.

Уровень

Подиум — идеальное решение для однокомнатной квартиры в случае семьи с ребенком. Сделайте часть под ним максимально функциональной: вмонтируйте внутрь кровать, ящики для игрушек или одежды. Сверху останется удобная площадка для игр, на ней же можно работать или отдыхать.

Остальные способы разделения жилища для семьи с ребенком являются визуальными, а не физическими. Зато они позволяют сэкономить свободную жилую площадь, зрительно не делают однокомнатную квартиру еще меньше.

Цвет. Для гостиной применяют спокойную палитру, а детскую зону разукрашивают в более яркие оттенки: такой контраст прекрасно разделяет квартиру для семьи на 2 части.
Материал. На стенах могут быть как разные обои, так дуэт из двух отделочных вариаций: обои-ламинат, краска-обои, обои-штукатурка. Покрытие пола также может различаться, но вместо застилания двух разных видов ламината, лучше использовать обычный ковер, чтобы выделить одну из зон.
Освещение. Интересного эффекта можно добиться, используя множество различных источников света: забавная люстра над детской, классическая над журнальным столом, бра возле дивана, настольный светильник у кровати. Кстати, яркий свет играет важную роль в увеличении пространства.

Новинки предметов интерьера квартир 2022

Из новенького, с большой скоростью заполоняющее мебельные магазины, – это мягкая мебель в виде скульптурных фигур. Каких только причудливых форм диванов и кресел не будет, и уже есть. С круглыми подлокотниками, с изогнутыми бортами, в виде шара, куба, колонн и т.п.

Что интересно, мебель практически лишена острых углов: все формы плавные, мягкие и обтекающие. В этом читается футуристичный стиль и хайтек.

В ванных комнатах – особое внимание необычным формам унитазов и предпочтение ваннам душевые кабины, в которые встроен умный душ

В тренде снова озеленение жилого помещения, но не в маленьких цветочных горшках и в большом количестве, а в виде одного-двух высоких и крепких многолетних домашних растений в напольных вазонах.

Следуя моде, не стоит забывать о том, что дом – для того, кто будет жить в нем, и абсолютно неважно, что будет популярно, если это никак не подходит к той или иной квартире. Но в этом плане новые тренды 2022 года в интерьере на стороне многих консерваторов и не любящих эксперименты

Новые веяния можно охарактеризовать словами: простота, удобство, лаконичность и экологичность.

Каждому своя планировка

Размер «евродвушки» зависит от класса ЖК. Например, стандартная площадь такой квартиры обычно равна 35–45 кв. м. В премиальном сегменте размеры жилья составляют 45–55 «квадратов» и больше. Кухня-гостиная занимает в них 14-17 кв. м., спальня – 11-12 кв. м. Под холл и санузел отводятся 10-12 «квадратов». В премиальных европейских «евродвушках» чаще всего делают два санузла. Балконы и лоджии не учитываются в общей площади (их размеры – 2-3 кв. м).

В прихожей такой квартиры располагают встроенные системы хранения, в санузле – постирочную. Несмотря на четкое деление по зонам, сохраняется и общее пространство.

Дизайн двухкомнатной квартиры для семьи с ребенком: 2 проекта

Двухкомнатная квартира для семьи с ребенком – достаточно удобный вариант.

Одну комнату можно оформить как детскую, а другую — как спальню-гостиную. Как правило, двушки имеют площадь более 50 кв. м, поэтому места для троих и даже четверых вполне хватит. Предлагаем взглянуть на два готовых проекта квартир, к оформлению которых приложил руку дизайнер.

Умное зонирование является решающим в создании практичного интерьера. Разделение пространства с помощью модульной мебели, перегородок, отделки — хорошее решение.

Проект №1 — Двухкомнатная квартира с двумя спальнями

В этой квартире нашлось место для двух полноценных спальных комнат, гостиной, кухни и даже двух ванных. Вместо того чтобы выделять для гостиной целую комнату, дизайнеры из студии Cartelle Design, отвели для зоны отдыха около 6 кв. м на кухне, совместив ее с обеденной. При этом площадь самой кухни не пострадала, на оставшихся 10 кв. м поместилось все необходимое.

Пастельная палитра использована для оформления всего интерьера. Приглушенный зеленый цвет в сочетании с белым и светлым деревом выглядит очень эффектно.

Спальня хозяйки квартиры оформлена без красочных акцентов, однако от этого дизайн не кажется менее выигрышным. Спокойная молочная гамма в сочетании с деревом, красивыми светильниками и кожаными ручками отлично подходит для комнаты отдыха.

Постер за изголовьем в стиле лофт подобран не случайно. Он вносит нотку брутальности в этот нежный интерьер.

Вторая комната предназначена для подростка — сына хозяйки.

Проект №2 — Двушка с перепланировкой

Довольна типичная по планировке двухкомнатная квартира была обновлена руками дизайнера Ники Русановой для семьи с ребенком. Большую комнату было разделено на спальню со своим входом и гостиную. При этом стены между кухней, прихожей и гостиной частично удалили, благодаря чему удалось сохранить чувство простора. А вот во второй комнате стены, наоборот, возводили, а все для того, чтобы выделить гардеробную комнату. Перепланировка коснулась и ванной, расширить которую решили за счет кладовой.

Представляем, как пришлось попотеть дизайнеру над этим проектом. Но результат однозначно того стоил.

Приятного просмотра!

Проект до перепланировки.

Проект после планировки.

Квартира «евродвушка» – планировка с примерами

Для мужчины средних лет

Общая площадь – 50 кв. м. Стиль – минимализм.

Прихожая со встроенным шкафом-купе в этой квартире плавно переходит в кухню-гостиную. Место у окна и стены в гостиной занимает угловой белый диван, около которого установлен журнальный столик. Стеллаж белого цвета встроен в нишу стены. В зоне кухни поставили кухонный уголок-трансформер. На нем нет ручек и видимых стыков, что визуально делает ее продолжением стены.

В спальне поставили двуспальную кровать и тумбу белого цвета. За скрытой в стене дверью разместилась гардеробная.

В единственном санузле вместо ванны установили душевую, дабы не занимать место. Под умывальником сделали шкафчик для хранения различных мелочей. Место хранения организовано также в стене около унитаза. В отделке совмещены несколько фактур: бетон, плитка и текстура дерева. Черная сантехника расставляет акценты.

Для семейной пары

Площадь с учетом балкона – 45 кв. м. Современный стиль.

Здесь дизайнеры отказались от сложного зонирования, чтобы не перекрывать единственный естественный источник света – окно в кухне-гостиной. Зону готовки и отдыха разделили обеденной группой. В гостиной разместили большой угловой диван, а напротив – шкаф с открытыми и закрытыми секциями по бокам и нишей для телевизора в центре.

Балкон превратили в лаунж-зону. Там уместились подоконник-стол для завтрака, кресла и стеллаж хранения. Кондиционер спрятали в шкафу.

В спальне установили акцентную кровать, компактный стеллаж с подвесной полкой под телевизор и прикроватные тумбы. Для создания впечатления легкости дизайнеры использовали детали: изящные ножки мебели, каркасы стеллажей под золото и точечную подсветку.

В санузле вся мебель подвесная. В высоком шкафу справа от двери спрятали стиральную машину. Плитка с эффектом штукатурки объединяет отделку санузла с отделкой жилого пространства.

Для семейной пары с детьми

Площадь – 45 кв. м. Стиль современный.

Детскую в «евродвушке» обычно делают из изолированной спальни. Но можно поступить по-другому и превратить в игровую часть гостиной. В этом случае гостиную разделили на две части легкой перегородкой. Для темной части без окна в потолок и стену вмонтировали дополнительные светильники.

От зоны кухни гостиную-детскую отделает стеклянная перегородка. В прихожей много мест для хранения. Остальные помещения решены в едином с гостиной стиле с использованием дерева, стекла и коричнево-зеленой гаммы.

Физическое зонирование комнаты

Есть множество способов разделить комнату на взрослую и детскую зоны. Просто подключи воображение.

Ширмы и мобильные перегородки – самый простой и очевидный вариант. Ради них не нужно затевать глобальную перепланировку, а когда они не нужны – их легко убрать.

Если тебе нужно долговечное стационарное разделение, посмотри на гипсокартонные перегородки. Это могут быть символические невысокие конструкции-полки или почти полноценные межкомнатные стены с раздвижными дверями.

Зонирование пространства высокими шкафами позволяет решить сразу две проблемы. Тем более, современные многофункциональные системы хранения рассчитаны на это. Можно выбрать модель, открывающуюся сразу с двух сторон

Если нужен вариант полегче, обрати внимание на зонирование с помощью сквозных полок и стеллажей. Суть та же, но конструкция смотрится изящнее

Шторы и занавески – такой же мобильный вариант, как ширмы. Их легко раздвигать и закрывать на свое усмотрение. Только выбирай ткань, которая не притягивает пыль.

Зонирование с помощью подиума – интересное современное решение. Оно может быть условным, вроде полов на разном уровне. Или вполне функциональным, когда в конструкцию подиума встраивают ящики для белья, игрушек и вещей.

Цвета стен в ванной 2019: модные предложения для аранжировок

В ванной комнате сегодня создают небольшой домашний SPA. Помещение тщательно украшается, чтобы было функциональным и отвечало эстетическим потребностям. В ванной комнате люди часто проводят много времени, поэтому не стоит идти на компромисс, так как каждый заслуживает максимально красивое и комфортное помещение для осуществления гигиенических процедур. Какого цвета должны быть стены ванной? Трудно дать однозначный ответ. Возможности бесконечны, и большая их часть может оказаться вашим предпочтением. Вот несколько проверенных советов.

Земляная палитра

Естественный цвет хорошо работает в ванных комнатах. Бронза, беж и серый привносят приятный, теплый климат в интерьер, и этот эффект усиливается благодаря использованию в нем натуральных материалов. В комнате, устроенной таким образом, хорошо отдохнуть и привести себя в порядок, особенно, женщинам. Кожа выглядит намного лучше в окружении теплых тонов, чем, когда падающий на нее свет приобретает оттенок зелено-синих стен. Хотите, чтобы ванная комната была оформлена в экологическом духе, где можно расслабиться после трудового дня? Делайте ставку на земляную палитру.

Морской бриз

Не стоит полностью отказываться от более холодных оттенков. Некоторым людям нравится ощущение прохлады в ванной комнате, так как в таких условиях происходит лучшее восстановление. Стоит выбрать синий и селедин. Они будут прекрасно гармонировать с белой сантехникой и светлой мебелью. Когда вы добавите к ним немного бежевых и зеленых элементов, а также ярких точек света, то можете чувствовать себя как на солнечном греческом пляже.

Серая зона

Ощущение прохлады также придаст доминирование серого цвета на стенах. У этого решения есть одно главное преимущество — оно чрезвычайно элегантно. Прекрасно работает в интерьерах современных мужчин. Вы активный мужчина, который любит быстро принимать душ, а также ценит высокое качество изготовления и материалы? Вашу потребность в роскоши, сильный и динамичный характер подчеркнут графитовый цвет на стенах и сантехника из эксклюзивной коллекции.

Яркие цвета в современном стиле

В современных интерьерах ванной комнаты часто появляется серый, его будет много, но оттенок и тип поверхности можно украсить яркими аксессуарами. Интерьеры регулируются собственным законам, и здесь приветствуются самые смелые контрасты. Поэтому при оформлении ванной комнаты в современном стиле не забудьте добавить яркие цвета. Красные, бирюзовые, желтые и оранжевые оттенки будут хорошо смотреться. оформите стены в нейтральном тоне и позаботьтесь о красочных аксессуарах. Прохладность интерьера иногда очевидна — матовая поверхность в сочетании с теплом цветов обеспечивает приятные ощущения для пользователей такой ванной комнаты.

Ванная комната — это одно из тех помещений, в котором самой важной особенностью отделки, которую вы выбираете, должно быть качество. Здесь нет места для непроверенных продуктов

Материалы для отделки стен должны быть устойчивы к влаге, воде, перепадам температуры. Современная тенденция использования натуральной отделки в интерьере, такой как дерево или бетон, не всегда работает в ванной комнате. Лучшим выбором является проверенная керамическая плитка, покраска и стеновая панель.

Кто первым понял, что распашонки – это круто

Согласно некоторым источникам, история планировки-распашонки начинается ещё со времён Советского Союза, и связана она с небезызвестными “хрущёвками”. Распашонки предлагают максимально функциональное использование площади квартиры, а ещё компенсируют своим удобством скромную площадь, не самую привлекательную отделку и тонкие стены.

Да, может быть, в каких-нибудь коммуналках сталинских времён стены были толще, а комнаты просторнее, но, при этом, по комфорту они распашонкам явно уступают. Если раньше даже в рамках одной квартиры устраивалось нечто похожее на общежитие, то теперь в рамках всё той же одной квартиры у каждого члена семьи был свой уголок. Поверить в эту версию происхождения названия тем более легко потому, что Никита Хрущёв наверняка любил рубашки-распашонки, а точнее, их украинский вариант – вышиванки.

И хотя располагать комнаты в одном жилом помещении по две стороны от коридора, чтобы окна выходили на разные стороны света, явно додумались и до хрущёвских времён, популярность этой идеи идёт откуда-то оттуда.

До сих пор застройщики, работающие в разных классах недвижимости, от “стандарта” до “премиума”, пользуются её преимуществами и стараются предлагать распашонки своим клиентам всегда, когда это возможно. Кажется, у такого жилья сплошные плюсы – но так ли это на самом деле?

С чего начать зонирование?

Хотя совместный досуг и пребывание мамы с малышом благотворно сказывается на обоих, к зонированию комнаты нужно подойти вдумчиво и осознано.

Недостаточно просто поставить детскую кроватку посреди взрослой спальни. Каждому члену семьи нужно свое пространство и своя территория. Для этого есть масса физических и визуальных способов зонирования.

Чтобы сэкономить ценное пространство, выбирай многофункциональную мебель и трансформеры. Замени обычные шкафы на купе или угловые конструкции

Обрати внимание на складные кровати, диваны и столы

Не игнорируй декор. Скульптуры, сувениры и вазоны – сложное решение для детской зоны. А вот картины и фотообои интересно смотрятся и вполне функциональны.

Учти, что если площадь комнаты меньше 15-16 квадратов, то сделать из нее две отдельных не получится. Просто выдели маленький детский уголок с мебелью первой необходимости. А вот если пространство хотя бы от 18 квадратов и больше – можешь смело экспериментировать с приемами зонирования.

Особенности брежневок

Брежневка – это жилой дом, получивший такое название из-за того, что основная застройка пришлась на время правления Л. И. Брежнева. Масштабная стройка началась в связи увеличением населения в городах. Необходимы было быстро и с минимальными усилиями, затратами, расселить много советских семей.

У брежневки года постройки приходятся на советский период. Подобные дома возводились в период с 1960 по 1990 год. Отличительной особенностью является увеличение этажности построек. На лестничной площадке располагалось не более 4 квартир.

Кухни стали просторнее, а совмещенный санузел встречается лишь в однокомнатных вариантах. Видов стандартных планировок достаточно много. Но типовые размеры следующие:

Однушка – до 34 кв. м;
Двухкомнатная – до 47 кв. м;
Трехкомнатная – до 65 кв. м;
Четырехкомнатная – максимальная площадь около 76 кв. м.

Брежневка и хрущевка отличия

Дом брежневка стал следующим поколением застройки после хрущевок, перепланировка которых стала сейчас очень популярна. Отличий между типовыми постройками есть как во внешнем виде, так и во внутренней планировке. Брежневка имела большую площадь, минимум которой составлял 33 кв. м. Это касается и габаритов лестничных площадок. Они также стали просторнее.

Высота потолка в брежневке составляла 2,5 – 2,6 м, в отличие от хрущевок. Они также не зря назывались домами улучшенной планировки. Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.

Есть лифты и мусоропроводы

Именно в брежневских домах появились лифты и специальные мусоропроводы. Это необходимая мера, с учетом того, что постройки возводились многоэтажные, от 9 до 16 этажей. Подниматься пешком было бы достаточно сложно. Удобство повышает и мусоропровод, находящийся в отдельном отсеке на лестничной площадке.

Способ постройки

Некоторые задумываются: брежневки – это какие дома, из чего построены?

В их основе железобетонные плиты. Они позволяли ускорить постройку и возводить сооружение быстрее. Квартиры брежневки стали более звукоизолированными, но менее теплыми. Альтернативной стал кирпич. Этот материал более теплый. Поэтому в некоторых случаях возводился кирпичный тип дома брежневки. Чаще всего это 16-ти этажные строения. У них было максимум 2 подъезда.

Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.

Этажность

Отмечалось, что отличительной особенностью строений времен Брежнева, была их высота.

В 60-х годах преобладали 9-ти этажные здания. Спустя 10 лет, с наступлением 70-х в брежневках увеличилась высота. Стали распространяться сооружения 16-ти этажные. Это позволяло разместить больше квартир, заняв меньше территории. Ведь 16-ти этажные дома имели не более 2-х подъездов и росли в высоту, а не вширь.

Обзор стоимости 21 год

На стоимость жилья влияют многие факторы. Среди них регион, район расположения, инфраструктура, площадь и прочее. Но можно выделить усредненную стоимость брежневок в 2021 году в крупных городах России.

Количество комнат	Регион
Москва	МО	Санкт-Петербург	ЛО	Сочи	Екатеринбург	Казань
1-комнатная	9,5 млн руб.	5,7 млн. руб.	6 млн. руб.	3,8 млн. руб.	7,8 млн. руб.	3,5 млн. руб.	4,5 млн. руб.
2-комнатная	12 млн. руб.	7,5 млн. руб.	9 млн. руб.	5,2 млн. руб.	10 млн. руб.	4,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.
3-комнатная	18,5 млн. руб.	9,5 млн. руб.	12,8 млн. руб.	6,5 млн. руб.	14,5 млн. руб.	5,8 млн. руб.	7,9 млн. руб.

«гребенки»‎ и «чешки»‎: 9 планировок квартир с оригинальными названиями