Добавить этажность
У вертикального расширения жилой площади есть много плюсов:
- Сохраняется площадь участка. Не приходится жертвовать огородом или игровой площадкой ради увеличения жилой площади.
- Размер добавляемой площади значительно выше, чем у других способов расширения. За счет мезонина, балконов, эркеров к полноценному этажу добавляется еще несколько квадратных метров.
- Возведение второго этажа не требует даже временного переселения жильцов и большую часть времени не вызывает неудобств.
Прежде чем приступать к возведению стен, следует получить экспертное заключение о техническом состоянии фундамента, несущих стен и перекрытий. Старые деревянные дома не всегда технически готовы к дополнительной нагрузке. Перед расширением требуется укрепление существующей конструкции.
В зависимости от заключения о допустимой нагрузке, возводить постройку можно из камня или кирпича, железобетонных блоков, бруса или каркасно-панельных конструкций. Последние используются особенно часто из-за относительной легкости. Надстройка второго этажа предполагает полный демонтаж старой кровли, поэтому работы рекомендуют проводить до наступления сезона дождей.
На помощь перепланировке в вопросе увеличения полезной площади часто приходят менее затратные дизайнерские уловки. Добавление света, эксперименты с многоярусностью, выбор функциональной мебели помогут расширить пространство и сэкономить бюджет.
Почему загородные дома расширяют
Частное строение может иметь потребность своего расширения в двух случаях. Чаще всего люди уже живут в доме, и им становится маловато существующей площади. Также такая цель может стоять тогда, когда покупается уже готовый загородный объект, а человек имеет потребность сделать там всё под себя. Такая работа имеет также и другое популярное название: реконструкция дома.
Зачастую приобретенный загородный дом, требует работ, которые приведут к увеличению жилплощади и комфорта в проживании. Расширение площади дома необходимо начать с всестороннего обследования строения
Важно понять техническую возможность для реализации пожеланий заказчика, а также подобрать правильный способ работы. Для таких целей лучше всего воспользоваться услугами специалистов по проектированию и строительству, а потому мы предлагаем провести первое общение прямо на участке у заказчика
Изменение площади строения требуется преимущественно для того, чтобы создать внутри помещения максимальный комфорт. Давайте коротко скажем об основных комнатах, которые можно пристроить к загородному дому:
- пристройка в виде веранды или террасы;
- изготовление котельной;
- строительство кухни;
- устройство котельной;
- создание гостевой комнаты.
Смыслы вложенные в этот дом
Я верю, что есть решение проблемы с жильём для нашего народа.
Я хочу, чтобы каждая семья, в которой есть мужик с головой и руками:
- построила свой дом
- чтобы это не было подвигом как в плане денег, так и в плане времени
- чтобы дом был удобным и доставлял только радость, а не проблемы
Почему я против квартиры в ипотеку:
- мне не нравиться ипотечное рабство на 10-15 лет.
- не нравиться что в итоге приходиться выплачивать 2.5 стоимости квартиры.
- не нравиться что себестоимость материалов этой бетонной клетки 500-800 тысяч.
Большая цель — сделать проект дома, который можно будет получить за копейки. С пошаговым планом, как в конструкторе Лего. Чтобы люди жили на своей земле. Чтобы решали сами сколько им детей настругать. Чтобы папа воспитывал детей, а не трудился с утра до ночи 15 лет в рабстве. Чтобы семья имела светлые головы и здоровье.
Всего этого нет в 15-этажных «человейниках».
Прошу не судить строго. Это концепт. Я просто рукастый технарь без опыта стройки. Идею можно и нужно дополнять и изменять. Все комментарии приветствуются.
Давайте вместе сделаем настоящий народный дом!
Не забудьте про вид из окон вашей пристройки
Открывайте окна окна, чтобы отображать лучшие виды и улучшать конфиденциальность — путем отрисовки любых неприглядных внешних объектов или соседних свойств. Варианты включают проекционные окна эры и окна Oriel, установленные под углом, с одним или обоими раскрытиями, предназначенными для работы в качестве мигающего. Это окно удобно украшает вид на близлежащие деревья.
Подумайте о форме окна и высоте килла, слишком — узкие удлиненные окна могут создавать замечательные панорамные аспекты или быть предназначены для создания определенного пейзажного вида. Низкоуровневые окна могут быть эффективными при создании представлений.
Изготовление полезных сладостей
Сладости не всегда приносят вред. Ведь для изготовлении можно использовать натуральные продукты: сухофрукты, орехи, мёд и т.д.
Важно найти своего покупателя. Хорошими помощниками в этом могут стать соцсети, особенно Инстаграм – нужно будет регулярно выкладывать привлекательные фото вкусных сладостей и настроить рекламу, чтобы ее увидело как можно больше клиентов
Потенциальных покупателей можно также поискать в фитнес-центрах или йога-клубах.
Стоит позаботиться о том, чтобы у вас был широкий ассортимент — продумайте заранее наборы, миксы с различными вкусами
Для такого рода бизнеса важно наладить регулярность поставок, чтобы качественный товар приходил в нужный срок
Свяжите отдельные пространства с остеклением
При увеличении площади дома может оказаться трудным найти правильный дизайн для дополнения существующего имущества. Одно из решений заключается в том, чтобы добавить новое пространство как совершенно отдельное здание в подходящем стиле — традиционном или современном — и присоединиться к ним с полностью застекленным дорожкой.
Используя структурное остекление, возможно, чтобы такая связь была полностью построена из стекла, уменьшая ее визуальное воздействие и оставляя неизменный характер оригинального здания. Застекленные дорожки часто используются для подключения ряда хозяйственных построек.
Добавьте больше естественного света
Хорошо продуманная схема освещения придаст вашему новому пространству большую атмосферу, позволяя использовать различные комбинации схем для различных видов деятельности. Важное значение имеет независимое управление каждой схемой с использованием диммерных переключателей или интеллектуальных переключателей с предустановленными параметрами. Помимо освещения окружающего освещения для обеспечения базового фона для повседневной деятельности, используйте акцентное освещение в виде:
Помимо освещения окружающего освещения для обеспечения базового фона для повседневной деятельности, используйте акцентное освещение в виде:
- направленных прожекторов;
- подсветки;
- светильников;
- стенных встроенных LED лент;
- настольных ламп и стандартных ламп для создания света и тени.
Все это является ключевым для атмосферы. Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом в качестве освещения функций.
Стоимость основных видов работ
| Вид работ | Цена | Ед. |
| Монтаж винтовых свай | от 3 500 руб. | шт. |
| Демонтажные работы | от 10 000 руб. | шт. |
| Заливка бетонной ленты | от 2000 руб. | п. м. |
| Сборка каркаса пристройки | 500 руб. | м 2 |
| Монтаж стропильной системы крыши | от 1500 руб. | м 2 |
| Кровельные работы | от 1000 руб. | м 2 |
| Внешняя отделка стен | от 1000 руб. | м 2 |
| Замена окна | от 2500 руб. | шт. |
| Утепление стен ватой | от 150 руб. | м 2 |
| Сборка полов с чистовой отделкой | от 1500 руб. | м 2 |
| Установка входной двери | от 2000 руб. | шт. |
| Изготовление входной группы на металлическом каркасе | от 12000 руб. | шт. |
| Монтаж деревянного перекрытия | от 1300 руб. | м 2 |
| Монтаж каркаса перегородки | от 500 руб. | м 2 |
Обеспечьте шумоизоляцию новых помещений
Современные удлинители со стеклянными стенами, полированными каменными или бетонными полами и четкими, чистыми линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук отражается от одной сплошной плоской поверхности к другой. Такие проблемы необходимо преодолеть, вводя в комнату мягкие звукопоглощающие материалы.
Тем не менее, ковры, шторы и мягкая мебель не всегда подходят — например, в столовой или кухне. Альтернативой является установка акустических панелей. Они могут быть установлены на стенах как текстурированные профилированные панели, такие как настенные или плоские панели, напечатанные с любым выбранным изображением.
Визуальное увеличение пространства
Помимо указанных вариантов не забывайте про визуальное увеличение пространства с помощью панорамного остекления, стеклянных раздвижных порталов. В новом проекте барнхаус КФ-4 предусмотрено добавление открытой террасы и навеса для авто с эксплуатируемой кровлей, выход на которую будет из дополнительного карнизного окна в гостиной второго этажа. Раздвижная дверь на террасу объединяет пространство дома и улицы.
Компания GOOD WOOD не достраивает чужие дома, но наши архитекторы помогут доработать понравившийся серийный проект: увеличить площадь, добавить террасу, веранду, обслуживаемую плоскую кровлю. Не бойтесь модернизировать обычные проекты — профессиональный архитектор поможет добавить нужные элементы без существенного увеличения стоимости.
Задействовать цоколь
Одним из примеров вертикального строительства является – оборудование высокого подвала. В идеале подполье конструируется при закладке фундамента. Цоколь редко используется для жилых комнат из-за недостатка света, зато отлично справляется с ролью винного погреба или творческой мастерской.
Выкопать котлован можно и под уже готовым домом
Такой способ расширения площади считается одним из самых трудоемких и выполняется с особой осторожностью. Работы по обустройству цокольного этажа выполняются вручную, технику разместить не получится
Во время строительства важно не навредить несущей способности фундамента, учесть тип фундамента, грунта, определить уровень грунтовых вод. Несмотря на все сложности, в некоторых случаях углубление подвала – единственный возможный вариант увеличения полезной площади
В подвальном помещении обустраивают кладовые, баню, прачечную, а при хорошей вентиляции бильярдные и домашние спортзалы и кинотеатры
Несмотря на все сложности, в некоторых случаях углубление подвала – единственный возможный вариант увеличения полезной площади. В подвальном помещении обустраивают кладовые, баню, прачечную, а при хорошей вентиляции бильярдные и домашние спортзалы и кинотеатры.
Методика работы нашей организации
Если это глобальная перестройка, которая предполагает замену стен, перегородок или демонтаж крыши, с последующим наращиванием вверх, то такое расширение требует четкого плана работ и детального согласования всех шагов с заказчиком. Кроме этого, новые жилые помещения нуждаются в качественном отоплении, вентиляции и других коммуникациях, которые будут привязаны к существующим системам. В таким случаях нужно создавать проект на реализацию объекта под ключ.
Именно поэтому необходимо ещё на начальной стадии любого заказа определиться с правильным объёмом работ. Для этого составляется перечень заданий, которые уже решает наш технический специалист
Важно подобрать оптимальный строительный материал для работ, а также составить подробную смету
При необходимости нужно выполнить эскизный проект. Он поможет зафиксировать необходимую площадь новых помещений, а также согласовать расположение всех внутренних помещений дома
Кроме этого важно проставить по наружным стенам все проёмы окон и дверей. Если это не сделать, то дальнейшее расширение дома будет существенно затрудняться в своём практическом процессе
Ждём ваших заявок: с удовольствием предоставим подробную консультацию по работам и материалам, а также произведём комплекс работ под ключ с очень высоким качеством.
Как сделать пристройку в частном доме?
При расширении дома нужно помнить о соблюдении всех формальностей, чтобы выполняемые действия не расценивались как строительное нарушение. Перед выполнением каких-либо действий, вы должны узнать, возможно ли проведение подобных работ в конкретных условиях. Всего несколько лет назад для расширения дома требовалось получение разрешения на строительство. В настоящее время, если пристройка не нарушает границ участка, а сооружение расположено в соответствии с правилами удаленности от границы участка, хозяину нужно просто уведомить местное структурное подразделение по вопросам градостроения и архитектуры о намерении расширить дом.
Важным элементом подготовки к пристройке является ознакомление с действующим планом местного зонирования или условиями застройки, подготовленными индивидуально для участка, если он не включен в план. Зачастую план определяет, максимальную высоту здания или его максимальный объем.
Следующим этапом расширения является проверка его технического состояния
Это особенно важно для старых построек. Анализ позволит оценить, будет ли расширение безопасным, или, прежде чем мы приступим к расширению, придется провести другие работы, чтобы адаптировать здание к нашим потребностям
Как и в случае строительства любого сооружения, чтобы расширить частный дом, важно создать качественный проект, в котором будут учтены все потребности. Важно, чтобы он был подготовлен в соответствии с действующими нормами строительного законодательства
Это позволит оптимизировать расходы на расширение постройки, которые могут быть значительными в зависимости от объема работ, а также материалов, которые будут использоваться.
Домашнее ателье
Сшить, подшить, отремонтировать… Такие услуги востребованы повсюду. Если у вас есть навыки закройщика, портного, швеи и дизайнера, можно открыть свое домашнее ателье и помогать людям одеваться красиво, стильно и удобно. Для начала, кроме свободной рабочей комнаты, понадобится оборудование: швейная машинка, оверлок, парогенератор, манекен, зеркало, стойка и разные мелочи. Если брать все с нуля, то потребуется около 100-150 тысяч рублей.
Для продвижения своего дела выкладывайте изображения готовых нарядов на модели и просите клиентов делиться фото в ваших изделиях на своих страницах.
Магазин профессиональной косметики
Услуги парикмахеров, визажистов и специалистов по ногтям популярны всегда. Мастера используют профессиональную косметику, которую можно встретить только в специализированных магазинах. Продавая средства для работы, можно обеспечить себя постоянными клиентами.
Для открытия бизнеса потребуются помещение, закупка оборудования для работы, стеллажи и сотрудники. Выбирая поставщиков, лучше всего опираться на базы, торгующие мелким оптом. Обычно они предоставляют сертификаты и состав продукции. Создав сайт магазина, кроме профессионалов можно привлечь и обычных покупательниц.
Изготовление сыроедческих сладостей на заказ
Сыроедческие сладости (торты, пирожное, конфеты) — идеальное лакомство для людей, соблюдающих диету. В каждом магазине их не встретишь, готовить самим не у всех получается. А порадовать себя и близких время от времени хочется. К тому же мода делает свое — вкусняшки без выпечки и использования молочных продуктов становятся популярны.
Чтобы заработать на сыроедческих десертах, нужно научиться кулинарным искусству и украшению.
Для приготовления понадобятся мощный блендер и свежие ингредиенты. Продукцию можно реализовывать через магазины здорового питания, кафе, в Инстаграме.
Мелочи решают всё
Теперь пройдусь кратко по решениям и обосную что и почему.
Почему один этаж
На эту тему поломано много копий. Вот основательный и правильной ролик. В комментах вся правда. Да и никто не мешает поработать на этапе проекта и запроектировать изначально пусть не полноценный этаж, но хотя бы какую-то надстройку. Или ещё одну веранду. На тот случай, если лет через 5-6 вам захочется красивого вида.
Почему плоская крыша
Аргументы:
- По стоимости одинаково. А по скорости и простоте быстрее.
- Большие свесы и крытая веранда
- Экономим на отделке фасада. Стиль домов на картинках выше предполагает использование обшивки рейками, ЦСП, плоским шифером, доской, вагонкой, планкеном, просто покраска OSB местами тоже может быть решением. Посмотрите примеры — я нашёл несколько отличных вариантов плитной отделки фасада. Но классические дома-скворечники с такой отделкой совсем не сочетаются. Стены дома с классической кровлей не терпят сочетаний нескольких материалов и каких либо экспериментов.
Зачем такие свесы
- Летом в дом не будут попадать лучи солнца, а это комфорт и экономия на кондиционерах
- Зимой солнечные лучи наоборот будут попадать в дом — это комфортно и снова экономия на отоплении.
- Во время летнего ливня не нужно бегать и закрывать все открытые двери и окна. Вместо этого можно налить чашечку чая и зависнуть на подоконнике или веранде наблюдая за красотищей.
- На большую часть фасада не будут попадать осадки — это расширяет множество решений, которые мы можем применить. Плюс увеличивает долговечность фасада.
- По моему опыту с апреля по сентябрь веранда является продолжением дома. Детям раздолье, взрослым романтика.
Как быть с утеплением крыши
Это слабое место. Пока есть только понимание, что в крыше должно поместиться 30, а лучше 50 см утеплителя. Плюс технически нужно иметь доступ, хотя бы на четвереньках передвигаться там. Это получается 1 метр минимум. Плюс разуклонка и парапет хоть небольшой. Пока я думаю, что выглядеть это может примерно так:
Здесь нужен архитектор, который решит противоречие. Вся конструкция получается очень толстой. Или окна снаружи будут выглядеть как приспущеные вниз. Или они снаружи будут смотреться хорошо, но изнутри они будут ближе к потолку чем к полу. Если они будут высотою 1.5 метра, то может это и будет смотреться хорошо.
Как быть с отоплением
Первые 50м2 можно отапливать электрическими конвекторами. Но изначально спроектировать и заложить полноценную систему отопления, которая заработает только в конце второго этапа.
Почему ПВХ-мембрана
Потому-что крышу можно сделать в два этапа. Вместо того чтобы строить крышу над всем пятном застройки, можно сделать это только над первой частью дома. Через год над второй. Границу между «домами» специалист легко и непринуждённо сварит в единое полотно.
Плюс мембрана имеет ряд преимуществ, которые вы сами найдёте в сети.
YouTube-канал
Ютуб-канал – это не только развлекательный сервис, но и широкая площадка для бизнеса. С помощью своего канала можно проводить платные вебинары и мастер-классы.
При наличии не менее 1000 подписчиков можно монетизировать свой YouTube-канал и получать пассивный доход. Существует несколько способов заработка. Например, на показах рекламы. Правда есть условие — за последний год нужно иметь не менее четырех тысяч часов просмотра на вашем канале.
Раскрученные блогеры могут осуществлять прямую рекламу — с помощью непосредственных вставок в ролик. Для новичков более подходит вариант дохода на «партнерках». В таком случае, в видео демонстрируется какой-то товар, а в описании под ним размещаются партнёрские ссылки. Переходя по ним или осуществляя покупки, зрители приносят владельцу канала доход.
Считается, что российские блогеры зарабатывают в несколько раз меньше европейских и американских. В среднем в России за 1000 просмотров можно получить 1 доллар. Но иногда заработок варьируется от 0,25 до 4 долларов. Все зависит от тематики, целевой аудитории, рекламодателя и популярности самого ведущего.
ТикТок — развитие собственного аккаунта
ТикТок – популярная социальная сеть с огромным количеством активных пользователей. Ежедневно более 800 миллионов человек просматривают здесь видеоролики. Это развлекательная платформа, куда люди заходят отдохнуть от будничной суеты. И этот проект может стать отличным способом дохода. Для этого необходимо создать и популяризировать собственный аккаунт.
Важно определить целевую аудиторию и её запросы. Проведя анализ и мониторинг, можно начать создавать контент
Нужно понять — что хочет увидеть публика, подписываясь на вас? Ответ на этот вопрос и станет концепцией вашего ресурса, которой нужно будет придерживаться. В продвижении канала помогут лайки, репосты, комментарии, пиар. Когда аккаунт станет популярным, на нем можно будет размещать рекламу и таким образом получать прибыль.
Приготовление и доставка здоровой пищи
Помощь людям в правильном питании. Если у вас есть такое желание, вы можете превратить его в бизнес. Еду можно готовить и доставлять. Как правило, конкурентов в этой нише пока не так много. Хотя спрос на эту услугу в городах есть.
Стартом для бизнеса послужит небольшое помещение и закупка необходимой кухонной утвари. Меню лучше составлять после предварительного изучения потребностей клиентов из вашей целевой аудитории. Заниматься приготовлением можно как самостоятельно, так и наняв хорошего повара
В этом деле очень важно, чтобы было не только полезно, но и вкусно — чтобы заказчику захотелось воспользоваться услугой еще
Как увеличить площадь дома за счет пристройки?
Есть три способа расширить здание. Чаще всего хозяева выбирают одно из этих двух решений: пристройка в сторону или создание надстройки. Иногда при очень больших вложениях производятся одновременно оба типа расширения или выполняется боковое расширение с одновременной адаптацией чердака под жилищные нужды.
Если рассматривается пристройка старой постройки, хозяева часто решают внести существенные изменения во внутреннюю планировку комнат. Благодаря пристройке их можно увеличивать и адаптировать к современным архитектурным тенденциям. В основном речь идет о соединении между собой жилых пространств — гостиной, столовой и кухни. Как правило, от перегородок отказываются вовсе или они превращаются в прозрачные стены, что позволяет оптически осветить и увеличить интерьер. Также это позволяет создать более комфортные условия для совместного проживания членов семьи.
Сделайте перепланировку
Помимо добавления нового пространства, перепланировка существующего расположения комнат для создания оптимальной компоновки для наилучшего использования естественного света, просмотра, доступа в сад и драйва и улучшения конфиденциальности, имеет решающее значение для создания новой работы по расширению.
Внутренние стены и дверные проемы можно добавлять или удалять, чтобы достичь необходимого пространства и интегрировать любое новое расширение, чтобы обеспечить вам реальную ценность и использовать его.
Проанализируйте расположение входа и центрального коридора, который должен вестись эффективно во всех основных комнатах, а также соотношение между ключевыми пространствами, такими как близость столовой к кухне.
Реально ли построить дом за миллион своими руками?
Я думаю, что да. С кучей допущений и нестандартных решений по всем направлениям: финансы, проект, материал стен, отделка.
Если не миллион, то полтора. Упростив всё что можно и сократив его площадь можно поселиться в своём доме.
Для тех кому лень читать выкладываю кратко суть.
Идея в том, чтобы сделать дом на вырост. На старте мы делаем фундамент и крышу и под ними застраиваем 50м2. Остальное превращается в террасу. Вселяемся и 1,2,3 года выплачиваем банку кредит.
Вторым этапом на этом же основании и под этой же крышей, вместо террасы достраивается вторая часть дома. Общая площадь дома становится 120-150 м2.
Производство масел холодного отжима на дому
Масло – один из самых незаменимых продуктов на кухне. Объём выпускаемой продукции растёт с каждым годом. Бизнес на производстве масла холодного отжима на дому совершенно не зависит от сезона и будет приносить доход в любое время года.
Для изготовления понадобятся сепаратор для отделения жмыха и пресс. Готовое масло разливается в тару.
Таким образом, в домашних условиях можно выпускать натуральный продукт без искусственных примесей. Из-за высокого спроса найти покупателя будет не сложно. Можно предлагать товар на сайтах объявлений, через соцсети или организовать точки на ярмарках, рынках.
Поэтапная стройка дома. Сколько нужно денег на каждом этапе?
Эта схема постройки собственного дома привлекательна тем, что затраты на то, чтобы начать строительство невелики. Условия, конечно, у всех разные. Перед началом строительства, по каждому этапу, кто-то берет 10%, ну а кто-то и все 25% от общей стоимости первого этапа. Хотя, в любом случае, разбить оплату стройки дома на несколько этапов — это достаточно разумное решение, т. к. вы платите только комфортную для себя сумму, не «влазя» в кредиты и не обременяя семейный бюджет.
Выбирая схему поэтапной стройки дома, никогда не соглашайтесь оплачивать 50% и более. Ни одна нормальная компания не будет столько просить до начала работ, т. к. каждый этап стройки разбивается на подэтапы и сдается заказчику, поэтому в таком размере оплаты просто нет необходимости. Оставшаяся сумма оплачивается только после подписания акта сдачи-приемки за сделанные работы.
Как правило, финансирование стройки на разбивается на следующие этапы – сначала фундамент, затем коробка с перекрытиями, и в конце — крыша и наружная отделка. Материалы для каждого этапа оплачиваются в 100% размере. На внутреннюю отделку и монтаж инженерных сетей составляется отдельная смета и подписывается отдельный договор.
